房屋的租赁实用合同(我爱我家最新版).doc

房屋租赁合同 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方 将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下约定： 一、房屋的地址、 面积：甲方将南京市 _______区______________________________的房屋租给乙 方使用，建筑面积 _________平方米。 二、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 □居住 □办公 □商铺 使用，常住人数在 （大写） _______人以内。租赁期限内，甲方 □同意 □不同意 乙方转租此房屋。 三、租赁期限： 该房屋租赁期自（大写）二零 _______年_______月_______日起至二零 _______年 _______月_______日止。租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前日通知甲方。在同等条件下， 乙方享有优先承租权。 四、租金及支付方式：该房屋每月租金为 ￥_______（□含税 □不含税） ，大写： _______万_______ 仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方式为：□一次性付清 □季付 □半年付 □年付 □ 其它方式： _____________，乙方应提前 _______天支付下一期房租。 五、其他费用、押金及服务费 5—1 租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由 □乙方承担 □甲方承担 □ 其它方式： ____________________。 5—2 甲方于签约时收取乙方押金人民币 （大写）_____________元整，该押金作废房屋装潢附属设施、 加点及乙方承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏切不欠有关费用， 则甲方全额退还押金（不计利息） ，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、甲方的责任 6—1 甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。 6—2 租赁期内，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先购买权后，甲 方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。 6—3 甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的 5%向乙方支付滞纳金。逾期 10 天，则视甲 方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付 违约金。 6—4 甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。 七、乙方的责任 7—1 在租赁期内，乙方有下列行为主义的，甲方有权终止本合同，收回该房屋： （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）逾期支付租金累计 10 天以上的； （5）居住人数超出合同规定，经甲方通知仍不予整改的。 7—2 在租赁期限内，乙方应按依约按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方须按月租金的 5% 向甲方支付滞纳金。逾期超过 10 天的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，乙方应按月租金的两倍承 担违约金（此款甲方可先从押金中抵扣） 。乙方逾期交付水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视 费等其他费用，每逾期一天，应按上述费用的 5%支付滞纳金。 7—3 乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方，并结清相关费用。如乙方逾期归还房屋，甲方有 权依约自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。 7—4 乙方因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 八、违约责任 合同签订后，如一方违约，导致合同无法继续履行，应按月租金的两倍向守约方支付违约金。 九、房屋修缮责任 租赁期内，房屋主体或室内设施由于质量、老化等原因所发生的维修、更换责任由甲方负责。甲方应 在接到乙方维修通知三日内完成维修，或提供相应替代品。逾期，乙方有权自行采取维修措施，费用由甲 方承担。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。 十、其他 10—1 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋 所在地的人民法院起诉。 10—2 本合同壹式两份，由甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。 10—3 未尽事宜双方经协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、补充条款 _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________