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商品房销售合同
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话:
邮政编码：
委托代理人： 地址：_
由E政编码： 联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
买受人：
［本人】［法定代表人 国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】
地址：
由E政编码： 联系电话：
［委托代理人］姓名： 国籍：
地址：
由E政编码： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
第一条项目建设依据。
出卖人以 方式取得位于
—、编号为 的地块的土地使用权。【土地
使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用 权转让批准文件号］为 该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
O
该地块土地面积为 ，规划用途为
，土地使用年限自 年 月 —日至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】— O建设工程规戈H许可证号为 ，施工许可证号为 O该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机 关为 ，商品房预售许可证号为 第二条买受人所购商品房的基本情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附 件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
第 【幢】【座】 【单元】
【层】 号房。
该商品房的用途为 ，属 结构，层高为—
，建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，
其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建
筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成
说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该
商品房价款：
1、 按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米
_元，总金额（ 币） 千 百
拾 万 千 百 拾
元整。
2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（
币）每平方米 元，总金额（
币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币）
千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
4、
第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面 积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按 第 种方式进行处理：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
1、 双方自行约定：
。
2、 双方同意按以下原则处理：
（ 1 ）面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出 3％时，买受人有权退房。买受人退房的， 出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人， 并按 利率付给利息。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3％
以内（含 3％）部分的房价款由买受人补足；超出 3％部分的房价款由 出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面 积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）部分的房价款由出卖人返还买受 人；绝对值超出 3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
面积误差比=（产权登记面积—合同约定面积）+合同约定面积X 100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。（略）
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第
—种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天
起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付 款万分之 的违约金，合同继续履行；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合
同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约
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