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自助验房表格(精装房)
接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、
管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议,
15 日内解决——业主签署《入住交接单》
前期工作(各类查验证件详见备注)
房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□
房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?(原件) 是□否□
前期工作 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》 是□否□
核实面积、差异补偿 是□否□
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把,门禁卡 是□否□
防盗门的检查:
品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 是□否□
门及门框的密封条是否完好 是□否□
门的上、下插销是否安全、可靠、灵活 是□否□
防盗门 多次开启子母门,感觉门的合叶是否灵活 是□否□
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固,是否有缺少现象 是□否□
门的门舌、把手是否灵活,联动装置是否灵活 是□否□
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好 是□否□
墙体部分:
屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 是□否□
墙体部分
承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是□否□
1
房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 是□否□
是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等,这些都是渗漏的迹象 是□否□
墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是□否□
从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□
墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□
内墙墙面上有否石灰爆点(麻点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,影响装修) 是□否□
墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□
墙上涂料颜色是否有明显不均匀处? 是□否□
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