【合同协议范本】外销商品房预售合同.docxVIP

外销商品房预售合同 买方（以下简称乙方）： 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得 市区 （县） 地块的土地使用权，土地使用面积为 平方米，土地 使用期限 年，自 至 止，国有土地使用证号为。 甲方在上述地块上建设项目的名称为 ，现已具备规定的预售条件，经 市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 。乙方 自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。甲方已于 年 月 日收到乙方预购房屋的定金 元。双方经友好协商，就上述房屋的 预售预购事项，订立本合同。 第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积、分摊面积， 房屋状况详见附件一），国有土地使用面积 面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 止。 平方米（含共有共用 年月日 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以 实测面积为准。 市房屋土地管理局 第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的 差别不超过暂测面积的± %（不含）时，按照本合同第三条所述房该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的± % （含）时，自甲方向乙方出示 市房屋土地管理局实测面积文件之 日起 日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达 甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银 行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷 款利率（付款币种为外汇）计算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米 币 元， 价款合计为 币（大写）仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小 写：元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为 购房价款。甲方售楼款监管银行为 ，银行账号 为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲 方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付 款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万 分之 （大写数字）向甲方支付延期付款违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾 期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除 本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳 的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 甲方须于 年 月 日前，将房屋交付给乙方。甲方 交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣 工核验证书》。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权 向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实 际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之 （大写数 字）向乙方支付违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条 除不可抗力外，逾期 日（遇法定节假日顺延）甲方未交 付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方 之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并 须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行 固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款 利率（付款币种为外汇）计算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日，第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过 超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利 息计算同第二条）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日， 第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙 方有权解除本合同，甲方应在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金， 并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的， 甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》、 《 市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进行保修。 第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其 购置的房屋由甲方