业主委员会成立的流程.docxVIP

小区业主委员会成立流程 现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、成立 业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来，供有志于参加华 龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅。 一、成立业主委员会的流程（成立业主委员会得分八步走） 第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系， 并产 生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区十分之一以上的业 主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导 白己小区成立业主大会。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主白 荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业 主在一定时间内白愿报名参与筹备工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三步，筹备组开始工作（人数不多的话，愿参加的业主都可参 加），起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会 的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的 资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会， 开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主 资料、选票（最好用统计反对意见的方法）、要求反馈意见的时间和成 立业主大会的时间（收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时 间）书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与 监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条 超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于 1/2, 业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。 第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副 主任，并可以开展工作。 第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单， 业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收 文件的时间。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要 求他们尽快发出。 二、筹备小组主要的工作 （一） 提出申请 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小 区所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报〈〈首 届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ⑴物业已交付使用的建筑面积达到 50%U上； ⑵物业已交付使用的建筑面积达到 30恕上不足50%且使用超 过一年的。 （二） 成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主 委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （三） 筹备小组开展筹备工作 ⑴筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在 15日 内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办 事处；街道办事处收到有关材料后 5日内将上述资料交予筹备小组。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ⑵筹备小组白成立之日起 30日内拟好〈〈业主公约》、〈〈业主委员 会章程》、〈〈业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布， 征求业主意见。筹备小组将〈〈业主委员会政策法规宣传资料》在宣传 栏内公布并发放给业主。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ⑶筹备小组组织各楼宇业主通过白荐或推荐方式产生业主委员 会候选人。 ⑷筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样 本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将〈〈业主委员会选举办法》 书面送达全体业主。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （四） 筹备小组后期主要工作 召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后， 将业主候选人名单 及简历表、〈〈业主委员会选举办法》、〈〈业主委员会章程》、〈〈业主公约》 送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请， 同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投 票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物 业公司等有关人员。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过 〈〈业主委员会章程》及〈〈业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结 果，产生业主委员会委员。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 会后筹备小组将大会签到