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定义与解释
定义
下列词句或用语,除根据上下文另有其意义外,一般应具有如 下含义。
项目业主建造工程和委托监理单位提供监理服务的对象, 具体情况在专用条件中指明。
工程为完成项目所实施的一项或若干项永久工程(包括 向业主提供的物资和设备),其概况在专用条件中说明。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
服务监理单位根据监理合同所承担的工作,包括正常的 服务、附加的服务和额外的服务,亦称监理服务。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
业主委托监理单位提供监理服务的单位或其合法继承人 或其合法受让人。
监理单位受业主委托提供监理服务并具有监理资质的法 人或其合法继承人或其合法受让人,根据上下文的内容,亦指监理 单位根据监理合同派驻到项目所在履行监理服务的机构。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
一方业主或监理单位。
双方业主和监理单位。
第三方一般是指与业主签订工程承包合同的单位或个人。但根 据上下文的内容,也可以是与项目建设有关的其它当事人。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
监理合同一般应包括:公路工程施工监理中标函或委托 函:“公路工程施工监理合同”中的协议书、通用条件、专用条件、 附件a (监理服务的形式、范围与内容)、附件 b (业主提供的监理 工作条件)、附件c (监理服务的费用与支付);《公路工程施工 监理规范》(jtjo77 — 95);公路工程施工监理招、投标文件;双 方签认的补充或修正文件以及双方签认的其它文件或附件。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
项目建议书被业主认可并接受的监理单位的施工监理投 标文件或监理规划。
日即历法日。
月根据公历从某一个月份中的任何一日开始至下一个月 份相应日期的前一日截止的时间段。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
解释
监理合同中的标题只是为了查阅方便,不应作为监理合 同本身的内容予以理解,也不应用于对监理合同进行解释。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
为了文字简练,监理合同中有些词句成用语可能会有多 种含义,阅读时应视上下文的实际需要而定义。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
113 如果监理合同中所包括的文件之间出现矛盾,应按时间顺 序以最后编写或双方最后确认的文件为准。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
监理单位的义务
监理服务的形式、范围与内容监理单位必须按照监理合同 规定的形式、范围与内容履行与项目有关的监理服务,其具体内容 在监理合同附件 a 中规定。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
正常的和附加的服务
正常的服务是指监理合同附件 a 中规定的监理服务
附加的服务是指双方通过签订补充协议或根据监理合同 的规定,在监理合同附件 a 规定的正常服务之外增加的监理服务。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
职责
监理单位应本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝 不苟的原则,按照监理合同的要求,根据适合的专业技术规定和国 际惯例公认的行业工作准则,谨慎而勤奋地履行监理服务。监理单 位在履行监理服务过程中行使的权力或所需的授权,应在监理合同 附件 a 中详细规定并加以说明。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
如果监理单位在履行监理服务过程中行使的权力或所需 的授权,来自于业主和第三方签订的工程合同文件,该合同文件必 须成为本监理合同的组成部分,两者之间如出现矛盾,则应编制补 充说明文件一并列入监理合同。此时监理单位应:该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
根据监理合同文件和工程合同文件履行监理服务;
根据职责范围,在业主和第三方之间独立公正地行使 上述合同文件赋予的权力;
根据上述合同文件的授权,可对相应的工程和合同事 宜进行变更,但未经业主的书面批准,不得变更工程合同文件中规 定的工程标准和第三方的责任与义务。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
监理人员
监理单位派驻到项目所在地履行监理服务的监理人员, 必须能够适应监理合同规定的监理服务工作,其主要监理人员的资 质应在项目建议书中详细描述并得到业主的认可。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
为了履行监理服务,监理单位应在项目建议书中指定一 名授权代表与业主的授权代表建立工作联系。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
监理单位因工作安排或其它原因,需要更换派驻到项目 所在地履行监理服务的主要监理人员时。应事先得到业主的同意。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
业主有权以书面形式要求监理单位更换不能按照监理合 同的规定监理服务的派驻人员。
即使是业主要求或同意更换的监理人员,其代替人员的 资质仍应得到业主的认可。
监理单位派驻到
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