【合同协议范本】农村土地出租合同.docxVIP

农村土地出租合同 农村土地出租合同范文一 甲方（出租方 ） ：邳州市邹庄镇邹埠村民委员会 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流 转管理办法》和《江苏省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办 法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自 愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订 立合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、出租土地基本情况及用途 甲方将位于邹庄镇邹埠村 组 地 长. 宽 亩 （ 以实际丈量为准 ） 的土地 承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建设。今年秋 天一定要建钢架大棚。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、出租期限 出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金支付时间与方式 租金为每亩每年人民币 元; 在国家调整粮食价格时，以调整的比例及 土地市场价调整，采取现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日 一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月一日之前一 次性付清给甲方。先交款后使用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权按照合同规定收取土地租金 ; 有权按照合同约定的期限到 期收回流转出的土地承包经营权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租地用于设施农业的钢架大棚 建设，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，甲方有权要求 在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失， 3、甲方应为乙方提供良好的生产环境和社会环境，积极保护乙方合法 收益权。 4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生 产经营活动。 5、甲方应及时兑现本地发展设施农业方面优惠政策。 五、乙方的权利和义务 1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业生产，并 有权享受甲方出台的关于发展设施农业方面的优惠政策。在开发的水 面中，用于特种水产养殖。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家 法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相 应的土地补偿权利。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补 偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 5、依照合同约定按时足额支付土地租金。 6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地 ; 需要继续租赁的，同等条 件下，乙方享有先承租权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分可以对外出租部分 钢架大棚或水面，乙方享有收益权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 8、乙方无需向原承包户承担任何支付租金的义务，原承包户直接和甲 方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物 质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行 处理。 七、合同的变更和解除 （ 一 ） 有下列情况之一者，本合同可以变更和解除： 1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利益的 2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的 ; 3、乙方丧失经营能力使合同无法履行的 ; 4、因不可抗力 （ 重大自然灾害 ）使合同无法履行的。 （ 二 ） 乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。 1、不按合同约定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定建设标准 钢架大棚或温室大棚的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。 3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。 4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。 5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。 八、违约责任 1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解除合同。 2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损 失。 3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的 1 %承担违约金。 4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的 1 % 承担违约金。 5、乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害 的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、乙方在承包期内，中途拆除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已 享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。该文档为文档投稿赚