房屋的租赁实用合同及屋内物品设施清单.doc

房子租借合同 租借方（以下简称甲方） ： 身份证号： 承租方（以下简称乙方） ： 身份证号： 第一条 根据《中华人民共和国合同法》及相关法令法规的规则，甲、乙两边在平 等、自愿的基础上，就甲方将房子租借给乙方运用，乙方承租甲方房子事宜，为清晰双 方权力职责，经洽谈一致，缔结本合同。 第二条 房子的坐落、面积、装饰、设备状况 1、甲方租借给乙方的房子坐落 。 2、租借房子面积共 平方米。 3、该房子现有装饰及屋内物品详见合同附件。 该附件作为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租借期满交还该房 屋时的检验根据。 第三条 租借期限、用处 1、该房子租借期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为 运用。 3、租借期满，甲方有权回收租借房子，乙方应按期交还。 乙方如要求续租，则必须在租借期满 个月之前书面告诉甲方，经甲方赞同后， 从头签定租借合同。 第四条 租金及付出方法 1、该房子每月租金为 元（大写 ）。 租金总额为 元（大写 ）。 2、房子租金付出方法如下：每 个月交纳一次。甲方收款后应供给应乙方有用 的收款凭据。 3、乙方向甲方交纳 个月的租金作为房子押金，房子租借期满后，如无拖欠相 关费用、损坏物品等状况则退回押金。 第五条 乙方应交纳以下费用 ： 乙方应准时交纳自行担负的费用如：水电费、煤气费、物业管理费、通讯话费、广 播电视费等乙方运用房子过程中产生的相关费用。 第六条 房子补葺与运用 1、在租借期内，该房子及所属设备的修理职责除两边在本合同及补偿条款中约好 外，均由甲方担任（乙方运用不当在外） 。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应及时供给修理服务。 对乙方的装饰装饰部分甲方不负有补葺的职责。 2、乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因运用不当形成房子及设备 损坏的，乙方应立即担任修正或经济补偿。 乙方如改动房子的内部结构、装饰或设置对房子结构有影响的设备，规划规划、范 围、工艺、用料等计划均须事前征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙方 职责导致退租的，除两边还有约好外，甲方有权挑选以下权力中的一种： （1）依附于房子的装饰归甲方一切。 （2）要求乙方康复原状。 （3）向乙方收取康复工程实践产生的费用。 第七条 未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房子。 第八条 合同的改动、免除与停止 1、两边可以洽谈改动或停止本合同。 2、房子租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权免除合同，回收租借房子； （1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。 （2）运用承租房子寄存危险物品或进行违法活动。 （3）逾期未交纳按约好应当由乙方交纳的各项费用，现已给甲方形成严峻危害的。 （4）拖欠房租累计 个月以上。 3、租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满 个月前告诉甲方。如甲 方在租期届满后仍要对外租借的，在平等条件下，乙方享有优先承租权。 4、甲方在特别状况下需提早回收房子的，应当在回收日期前 个月前告诉乙方 停止合同。 5、租借期满合同天然停止。 6、因不可抗力要素导致合同无法实行的，合同停止。 第九条 房子交给及回收的检验 1、甲方应确保租借房子自身及隶属设备、设备处于可以正常运用状况。 2、检验时两边一起参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有贰言应当场提出。 当场难以检测判别的，应于日内向对方建议。 3、乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备、设备的无缺状况，不得留存物品或影 响房子的正常运用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。 第十条 乙方违约职责 1、租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应 依照合同总租金的 %向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的，乙 方还应担任补偿直至到达补偿悉数丢失停止。 （1）未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人运用的； （2）未经甲方书面赞同，拆改动动房子结构或损坏房子； （3）改动本合同规则的租借用处或运用该房子进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 个月以上的。 第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能持续实行或形成的丢失，甲、乙两边互不承当 职责。 2、因国家方针需求撤除或改造已租借的房子，使甲、乙两边形成丢失的，互不承 担职责。 3、因上述原因此停止合同的，租金依照实践运用时间核算，缺乏整月的按天数计 算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观状况” 。 第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结补偿条款。补偿条款 及附件均为本合同组成部分，与本合同具有平等法令效力。 第十三条 争议处理 本合同项下产生的争议，由两边当事人洽谈或请求调停；洽谈或调停处理不成的， 按下列