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长沙市房地产市场研究报告 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 长沙房地产政策 长沙房地产政策前提：长沙经济与房地产业 的高关联度(产业总值重要组成部分）  在本次报告的第一  在本次报告的第一 部分中，我们已经 部分中，我们已经 通过产业结构分析 通过产业结构分析 已经发现长沙房地 已经发现长沙房地 产行业是长沙经济 产行业是长沙经济 总值的重要贡献者 总值的重要贡献者  房地产业是第二产  房地产业是第二产 业总值贡献的25% 业总值贡献的25% 左右，第三产业总 左右，第三产业总 值贡献的15%左右 值贡献的15%左右 本报告是严格保密的。 长沙房地产政策 长沙房地产政策前提：长沙经济与房地产业 的高关联度(投资主要构成部分） 长沙市历年固定资产投资与房地产投资趋势  长沙房地产行业是也是  长沙房地产行业是也是 长沙投资的重要贡献者 固定资产投资（亿元） 房地产投资（亿元） 长沙投资的重要贡献者 固定资产投资增长率 房地产投资增长率  08年房地产投资总额 60.00% 1873.33 2000  08年房地产投资总额 1800 469.5亿元，固定资产 50.00% 49.84% 1600 469.5亿元，固定资产 46.90% 46.04% 1445.18 投资总额1873.33亿元 40.00% 43.20% 1400 投资总额1873.33亿元 36.50% 39.50% 1089.81 35.90% 1200 33.97% 32.60% 30.00% 1000  自04年起，长沙房地 28.10% 791.17 29.60%  自04年起，长沙房地 590.6 22.57% 800 产投资总额在固定资产 20.00% 494.97 18.53% 469.5 600 产投资总额在固定资产 362.57 412.99 303.86 13.70% 256.35 400 投资总额中占25-30%