2009年杭州最佳人居环境展览会调查报告.pdfVIP

2009 年杭州最佳人居环境展览会调查报告 第一部分：总体概况 第九届最佳人居环境展览会预售楼盘约 121 个，展示楼盘约 45 个。据统计，四天时 间，和平、世贸两个展馆参观总人数达到 37 万多人次，参展商品房共成交 959 套，面积 10.3 万平方米，金额 10.8 亿元，其中商品住宅 923 套，面积 9.96 万平方米，金额 10.4 亿元。另 外，预定商品房 760 套，其中住宅 622 套。人居展上商品住宅(包括别墅、排屋、精装修住 宅等)成交均价为 10435.7 元/平方米。在人居展上，中小户型走俏，面积小于 90 平方米的房 源成交 545 套，占 59% 。人居展期间，共成交二手房 215套，成交面积 1.66 万平方米，预 订 165 套。 本届房交会与历届房交会对比一览表 项目/ 时间 2007 年 5 月 2007 年 10 月 2008 年 5 月 2008 年 10 月 2009 年 5 月 参展商数量（个） 104 101 116 100 110 展示、销售楼盘（个） 170 146 210 190 166 参展人数（万） 44.9 47 32.9 34.6 37 预定和签定购房合同 2177 1140 751 468 1719 （套） 24.9 万 9.72 万 4 万 3.96 万 10.3 万 预定和签定购房合同 面积（m2 ） 预定和签定购房合同 16.4 8.79 3.58 4.2 10.8 金额（亿） 6586 9042 8940 10608 10435 成交均价（元/m2 ） 分析： 从上表可以看，本届房交会成交金额仅次于 07 年 5 月份房交会，成交面积与成交金 额比 08 年两届房交会的总和还要多，与 08 年房交会的成交惨淡形成鲜明对比。在成交均 价上并未出现下降，本届房交会的人气也比 08 年有大幅增加。可见，09 年，杭州楼市在没 有明显价格下跌的形式下，一扫 08 年有价无市的楼市局面，开始呈现出一派热闹的景象。 1 这种现象能持续多久，是否就成为楼市回暖的标志还要看整体经济形势的发展。 第二部分：各区域成交情况及主要成交楼盘 本届房交会热销楼盘主要集中在滨江和城东一带。如九洲芳园、东方红街等更是 出现排队抢号的现象，东部过热、地铁盘、江景稀缺房过热等现象直接描绘出了当前 购房者的购房蓝图。 房交会期间（5．15-5．18）各区域成交一览表 区域 成交量（套） 成交均价（元） 上城区 31 25829 下城区 80 17159 江干区 378 12120 拱墅区 44 11419 西湖区