房地产项目营销方案建议.pptx

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房地产项目营销方案建议 ;第一章:项目分析:营销策略;第一章:项目分析:营销策略;一、营销策略;二、策略关键点;在特定的时间和地点,面对特定的目标人群 通过巧妙的创意、艺术的表现 细节的设计、氛围的营造 创造一个立体的品牌传播空间 创造一种真实的体验的过程 让每一个细节,都传递着品牌的精神和气质 让每一个创意,都推动活动目标向前 使企业目标群体被影响、被感染、被震撼、被改变 从而成为企业品牌的接受者、支持者和传播者 ;第二章:活动排期:全年营销活??铺垫;营销大纲;第三章:主题活动—多彩纷呈;分期执行 第一阶段;活动主题:王者之光 闪耀荆州(前期预热) 活动目的:耀目的光影,出现在荆州古城墙、荆州长江大桥、北京路等城市代表景点、核心商圈与标志建筑上,带给全城一个巨大的悬念,形成全城注目及猜测的焦点话题。 。 ;活动主题:全城秘境,点亮奇光—XXXX钜惠荆州大型晚会 活动目的:全城秘境,点亮奇光—XXXX之夜,这是一场汇聚精彩的演出,这是一种品质生活的创想,“光之星点、光之悦线、光之鸣响、光舞XX、光耀荆州”,,让人仿佛一夜看尽长安花般享受XX带来的视觉盛宴。带给荆州市民不一样的视觉听觉体验,制造社会话题,同时与XX所倡导的生活方式所结合,对项目产品进行介绍。 。;活动主题:幸福“群星”大咔汇,明星竞猜 活动目的:在XXXX的外展点,设置明星展示立招,同时设置互动投票展示墙,让市民观众参与明星讨论,寻找人们心目中能代表XX的巨星,同时线上可以制造话题,供网名参与讨论互动,为营销中心开放当天明星见面会聚集人气。;分期执行 第二阶段;活动主题:巨星见面会 爱之盛典—暨XXXX营销中心开放活动 活动目的:邀请在年轻人心中很受欢迎的,拥有阳光形象和良好口碑的偶像明星。莅临XX项目现场。巨星与XX的完美牵手,更有利于提升XX在XX地区的知名度和形象,利用明星的人气和知名度,在XX地区掀起热潮,建立口碑.;明星推荐1—梦想家林志颖;明星推荐2—快乐家族;明星推荐3—爱情公寓剧组; ; ;“优格女孩”郭采洁,;活动主题:以爱之名 恋上幸福—XXXX爱在一起幸福相约 活动目的: 通过极具代表性的景观互动布置及求爱真人秀将XXXX打造成市民展现爱情,见证爱情的圣地和城市新景点,从而形成持续性市场效应; 完美利用自有媒体,荆州XX让全城幸福来袭,每个人都有成为焦点的机会,对你爱的人尽情的表达,以公益的姿态让品牌强势植入,必将成为“14年”作为爱情年最具话题性的营销事件;    带给市民一个不一样的体验,在这里,是所有人,爱的盛会,你们可以大声说出对她(他)的爱,留下一段珍贵的记忆,我们不仅要发声,而且是最响亮的声音。;日本的东京塔,因为“结缘神的祝福”而闻名, 新加坡因“摩天轮顶端许下的美好愿望”而闻名, 法国的塞纳河上的的艺术桥,因被情侣们“挂满了见证爱情的爱情锁”而闻名······; 在XXXX搭建情人锁景观,可以搭建出一座锁桥,供相爱男女们携手挂上他们的爱情之锁,挂上自己的期待和祝愿,希望两颗炽热的心像坚固的铁锁一样,永远的扣在一起,不分不离,相伴永远。这道爱情锁桥也将也成为XXXX乃至荆州最为靓丽的风景。 ;  特别打造的心形表白留影情景互动区,整个造型中间有一块大的粉色心形镂空墙,里面会有“在XXXX说爱你”几个大字,XXXX也免费提供特别印制的心形纸片,供人们写下对爱的人想说的话,可以是爱的祝福,也可以是暗恋的表白。; 造型解析:粉色的心形镂空墙,上面有些“在XXXX说爱你”几个大字,墙内用来挂上人们写的表白便贴纸,心形墙的两边有两个小的心形底托,而背景墙的前面则是两个心形的座椅,恋人们可以坐在特质座椅上,在心形墙前合影留恋。并且背景板两旁还会分别有公主和王子的立体造型柱,组合成为XXXX一大景观。; 在20XX年,为报名的嘉宾设计求爱真人秀,在XXXX现场,特定的时间,带上心爱的她(他),走进我们事先设定好的求爱台本,我们为您带上惊喜,给身边的她足够的幸福惊喜,在这里许下一生一世的承诺。 ; 在20XX年,为报名的嘉宾设计求爱真人秀,在XXXX现场,特定的时间,带上心爱的她(他),走进我们事先设定好的求爱台本:不论是气球童话、求爱快闪、还是烛光说爱……我们帮你给身边的她足够的幸福惊喜,在这里许下一生一世的承诺。 ;活动主题:乐享XX 欢聚空间—XXXX世界杯大作战;主题活动:实况足球杯大赛 活动目的:迎合世界杯热点话题,在XXXX搭建电子实况足球竞技场,举办实况足球赛,现场到访来宾报名,每周周末进行集中比赛,每周角逐出1名最强选手,最终PK赢取比赛大奖。 ;主题活动:世界杯冠军大猜想 活动目的:在XXXX项目现

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