广西民族大学法学院房地产法学教学大纲.doc

房地产法学 Real Estate Law 【课程编号】RT56166 【课程类别】专业任选 【学分数】2 【先修课程】民法、行政法、法理学、经济法 【学时数】24 【编写日期】2014-10-20 【适用专业】法学 一、教学目的、任务 通过本课程的教学，使学生掌握房地产法学的基本概念、基本原理和基本制度；熟悉我国现行基本的房地产法律、法规和规章；了解国内外房地产法学科发展的前沿动态；学会分析和解决房地产法纠纷和经济案例的技巧；培养法律思维和交流、表达的能力。 二、课程教学的基本要求 了解房地产法的基本原则、房地产监督管理体制；理解和掌握房地产权利保护的基本法律制度和各单行法的立法精神及主要内容；着重理解和掌握我国房地产法体系、房地产法律制度、法律责任以及房地产的各单行法的立法精神及主要内容；初步掌握房地产法律法规的实际操作和实践运用。 三、教学内容和学时分配 （一）绪论 2学时 (课堂讲授1学时+讨论课1学时) 主要内容：房地产法的研究对象和学科地位；房地产法的历史发展和研究现状；房地产法的研究方法。 教学要求： 通过学习，树立房地产法的基本理念，掌握房地产法的基本框架。 其它教学环节： 讨论课 （二）第一章 房地产法的概念和特征 2学时 主要内容：房地产法的概念；房地产法的调整对象；房地产法的本质与特征。 教学要求： 通过学习，掌握房地产法的基本内涵和法律本质。 其它教学环节： （三）第二章 房地产法地位和体系 2学时 主要内容：房地产的地位；房地产法的体系；房地产法的渊源。 教学要求： 通过学习，掌握房地产法在法律体系中的作用以及房地产法律规范渊源。 其它教学环节： （四）第三章 房地产法律关系 2学时 （课堂讲授1学时+讨论课1学时） 主要内容：房地产法律关系概述；房地产法律关系的构成；房地产法律关系的产生、变更和终止。 教学要求： 通过学习，掌握房地产法律关系的主体、客体和内容，以及动态房地产法律关系。 其它教学环节： 讨论课 （五）第四章 城市房地产开发用地制度 2学时 主要内容：土地使用权出让制度；土地使用权划拨制度。 教学要求： 通过学习，掌握目前房地产开发用地制度，加深对经济法法原理的理解。 其它教学环节： （六）第五章 城市房地产开发管理 2学时 主要内容：房地产开发概述；房地产开发企业管理；房地产开发管理。 教学要求： 掌握我国房地产企业管理制度，加深对民事主体制度基本理念和基本原理的理解。 其它教学环节： 讨论课 （七）第六章 城市房地产交易制度 4学时 主要内容：概述；城市房地产转让；城市房地产抵押；城市房地产租赁。 教学要求： 通过学习房产交易制度，加深对民事合同法、经济法基本原理和制度的理解。 其它教学环节： （八）第七章 物业管理法律制度 3学时 主要内容：概述；物业管理法律关系；物业管理纠纷解决。 教学要求： 通过学习掌握房地产物业纠纷处理主要机制，加深对经济法纠纷解决基本制度的理解。 其它教学环节： （九）第八章 房地产争议的处理 2学时 主要内容：房地产争议概述；房地产争议处理机构及处理形式；房地产争议处理程序和有关制度。 教学要求： 通过学习房地产纠纷解决机制，掌握基本实务技巧和纠纷处理的思维模式。 其它教学环节： 四、教学重点、难点及教学方法 教学重点：房地产法基本理念、基本制度、民事责任、行政责任、房地产权属制度、房地产交易制度、物业管理制度。 教学难点：房地产权利冲突与协调机制、房地产权属制度、房地产抵押制度、物业管理制度。 教学方法：课堂讲授、问题讨论、学习参观以及模拟法庭等理论与实践结合的教学方法。 五、考核方式及成绩评定方式 考核方式为闭卷考试；成绩评定方式为平时成绩和卷面成绩综合评定。 六、教材及参考书目 1、符启林著：《房地产法》（第四版），法律出版社2009年版。2、李延荣主编：《房地产法原理与案例教程》，中国人民大学出版社2009年版。 3、北京市高级人民法院编：《房地产新型疑难案例判解》，法律出版社2006年版。 4、黄健雄、丁丽贞主编：《房地产法案例精解》，厦门大学出版社2004年版。 制定人：黄中显 审核人：吴远负 学院分管领导： 2014年10月20日 下面红色字体部分是赠送的散文欣赏摘自网络，不需要的朋友下载后可以编辑删除！！！谢谢！！！ 可 依靠的唯有自己 　　这是发生在一个普通犹太人 家庭里， 父亲和儿子的 故事： 　　儿子叫约翰，在他4岁那年，有一天他和 姐姐在客厅玩捉迷藏。他们玩得正高兴，父亲抱起小约翰，把他放在沙发椅上面，然后伸出双手做出接的姿势，叫他往下跳。小约翰毫不犹