2012锦州太阳广场项目策划定位报告最终版.pdf

辽宁锦州太阳广场项目 策划定位报告 2012.4 1 一 项目地块分析 项目地块特征分析 项目四至道路分析 项目展示面分析 项目SWOT分析 2011年中国城市综合体最佳服务机构 2 项目地块特征分析 ※ 项目地处锦州中央商圈核心地段，商 上 海 路 业氛围浓郁，中央大街聚集了锦州最 千盛购物中心 主要的大型商业体； 新玛特购物中心 茂业中心 ※ 本项目为锦州旧城十里商街改造重点 解 放 路 项目，同时老城区商业用地稀缺使得 目 项 本 锦州百货大楼 本项目商业价值更具不可复制性，为 南 宁 路 国美电器 本项目未来商业招商和运营奠定了良 好的基础； 洛 阳 路 ※ 项目交通易达性良好，北侧解放路为 锦州市区最宽的城市主干道，东侧及 北侧多条公交线路便捷到达本项目。 2011年中国城市综合体最佳服务机构 3 项目地块指标 2011年中国城市综合体最佳服务机构 4 项目四至道路分析 东：中央大街，双向六车道，路宽20 米，锦州城市商业中轴线，商业价值最 高； 南：南宁路，路宽10米，南侧为家具市 中央大街 南宁路 场，人车混杂，环境较差； 西：山西街，路宽10米，两侧正在拆 迁，车流较少； 北：解放路，双向六车道，路宽30米， 锦州城市最宽的城市主干道，聚集政府 山西街 解放路