极地海洋世界商业定位及业态规划建议书81页.pdf

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实用文档 极地海洋世界商业定位及业态规划建议书 目 录 前言……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 6 第一章 本项目的相关研究…………………………………………………………………………………………………………………… 8 1、商业定位研究……………… ………………………………………………………………………………………………………………… 8 2、商业品类研究 ………………………………………………………………………………………………………………………………… 8 3、服务功能设计 ………………………………………………………………………………………………………………………………… 8 4 、规划布局设计及调整建议 …………………………………………………………………………………………………………………… 9 5、建筑规划设计及调整建议 …………………………………………………………………………………………………………………… 9 6、后期物业经营管理模式建议 ………………………………………………………………………………………………………………… 9 第二章 项目市场调研结论分析……………………………………………………………………………………………………………… 9 一、南沿线商业项目对比分析 ………………………………………………………………………………………………………………… 10 1、竞争项目定位规划及优势差别 ……………………………………………………………………………………………………………… 10 2、竞争项目消费客群差异 ……………………………………………………………………………………………………………………… 11 3、价格及现状比对 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 12 4 、开发商策略比对 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 13 5、小结 …………………………………………………………………………………………………………………………………………… 14 文案大全 实用文档 二、投资者调研结论分析 ……………………………………………………………………………………………………………………… 14 1、商业形态组合配比 …………………………………………………………………………………………………………………………… 14 2、中小型投资者对于商铺类型的投资偏好 …………………………………………………………………………………………………… 15 3、中小型投资者对于商铺价格所能接受的范围 ……………………………………………………………………………………………… 16 三、经营者调研结论分析 ……………………………………………………………………………………………………………………… 17 1、租金承受范围 ………………………………………………………………………………………………………………………………… 17 2、经营者认为本项目的合理售价 ……………………………………………………………………………………………………………… 18 3、经营者认为本项目适合经营的业态 …………………………………………………………………………………………………………

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