最完整的租赁合同(附专业修改).doc

最完整的租赁合同(附专业修改 目 录 一、出租房屋情况 -------------------------------------------2 二、租赁用途 -----------------------------------------------3 三、出租房屋交付日期和租赁期限 -----------------------------3 四、租金、支付方式和期限 -----------------------------------4 五、管理费、租车位费支付方式和时间 -------------------------5 六、保证金和其他费用 ---------------------------------------6 七、房屋使用要求和维修责任 ---------------------------------7 八、装修 ---------------------------------------------------8 九、房屋返还时的状态 ---------------------------------------9 十、转租和转让 ---------------------------------------------10 十一、续租 ---------------------------------------------------11 十二、甲方之义务 -------------------------------------------- 11 十三、乙方之义务 ---------------------------------------------12 十四、甲方的违约责任 -----------------------------------------13 十五、乙方的违约责任 -----------------------------------------14 十六、合同的变更和解除 ---------------------------------------14 十七、保险 ---------------------------------------------------16 十八、豁免条款 -----------------------------------------------18 十九、权利的放弃、部分有效和非排他性补救 ---------------------18 二十、其他 ---------------------------------------------------19 附件一:该房屋的平面图(仅供识别使用 -----------------------21 附件二:现有装修、附属设施及设备状况 -------------------------22 附件三:补充条款 ---------------------------------------------23 上海办公楼租赁合同 本合同双方当事人: 甲方(出租人 : A 乙方(承租人 :B 根据《中华人民共和国合同法》 、 《上海市房屋租赁条例》 (以下简称:《条 例》 的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一 致, 就乙方承租甲方可依法出租的上海广场办公楼事宜, 订立本合同。 双方一致 同意如下条款: 一、 出租房屋情况 1.1 甲方 出租 给乙方的国际广场办公楼(以下简称该广场座落在上海市淮 海中路(以下简称该房屋 。该房屋建筑面积为 261.50 平方米,房屋用 途为 办公 ,房屋类型为新建商品房 、结构为 钢砼 。该房屋的平 面图见本合同附件(一 。 (一 “该广场”是指座落于上海市淮海中路被称作“上海广场”或依甲 方自主决定使用其他名称之建筑物的办公楼部分。 (二甲方已向乙方出示该房屋的房地产权证以及甲方的营业执照,乙方 予以认可。 (三 “管理公司”是指甲方所委托的物业管理公司。 1.2 该房屋位于该广场内,该房屋的平面图(只作方便鉴别之用列于本合同附 件(一 。 1.3 乙方在此认可,该房屋所在该广场的楼层序号及单元序号并非完全按照数 字序号排列,具体的排序方法由甲方与乙方共同协商决定。 1.4 乙方在此确认, 租赁期内, 甲方有权依其自主决定对该广场或其任何部分 的名称随时进行变更, 但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙 方。 甲方无须就该广场或其任何部分的名称变更而对乙方作出任何赔偿或 补偿,但因该变更行为损害乙方合法权益的除外。 1.5 甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系, 乙方予以确认。 签 订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。 1.6 该房屋现有装修、附属设施及设备状况在本合同附件(二中加以列明。 甲乙双方同意