智能化小区详细方案设计.pdf

实用标准文案 智能化小区系统 解 决 方 案 、 精彩文档 实用标准文案 目 录 前 言 3 第一章 电子巡更系统 6 第二章 可视对讲系统 11 第三章 自动停车场管理系统 20 第四章 广播及背景音乐系统 38 第五章 周界防范系统 40 第六章 闭路电视监控系统 44 第七章 物业管理系统 58 第八章 电子显示屏系统 66 第九章 PDS 系统 75 第十章 家居智能控制系统 88 第十一章 小区设备监控系统 119 第十二章 项 目 管 理 130 精彩文档 实用标准文案 前 言 1. 智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、 智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。 随着自动控制技术、 计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综 合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成， 3A、5A 型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能 住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国 家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快， 由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能 化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那 么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢 ?最近国家建设部住宅产 业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即： “住宅小区智能化是利用 4C( 即计算机、通 讯与网络、自控、 IC 卡 ) 技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、 住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超 值服务与管理，提供安全舒适的家居环境” 。 2. 智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智 能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于 住宅小区， 它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来， 这并不能完全满足其要求。 住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能， 从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图