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公积金贷款 , 购房合同是怎样的 篇一：用住房公积金贷款买房的步骤是怎样的 用住房公积金贷款买房的步骤是怎样的 浏览： 39828 | 更新： XX-07-30 16:45 | 标签： 买 房 公积金 住房公积金是指国家机关、 国有企业、 城镇集体企业、 外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、 民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储 金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支 付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有 储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住 房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 申请住房公积金贷款的条件和需要提交的材料 1 条件 2 具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金 的时间不少于 2 年； 4. 4 自筹资金达到所购住房总价的 30%以上（含 30%）； 具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的 能力；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6 签定了购买住房的合同或协议； 7 符合委托人和受托人规定的其他条件 材料 8 住房公积金个人借款申请书； 9 身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件） 所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债 能力的证明；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 合法有效的购房合同、协议或其他批准文件； 抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明； 住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 押物评估报告； 保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资 信证明； 借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证 明； 住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 END 办理住房公积金贷款的步骤 1 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款 银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批， 也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行 签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相 关手续；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发 商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在 贷款银行开立的存款帐户；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还 款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 贷款结清后， 借款人从贷款银行领取 “贷款结清证明” ， 取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办 理抵押登记注销手续 END该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 住房公积金贷款的额度、期限限制 1 根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额 度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积 金数额的 2 倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总 价或评估价的 7 成（按价值低的计算） ，总额不得超过 25 万 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2 按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款 篇二：买房看这里 了解公积金贷款具体流程是怎样的 买房看这里 了解公积金贷款具体流程是怎样的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款 书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资 料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收 入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审 核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后 由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知 单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如 果是经济适用房就可以不用评估。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再 拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审 核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委 托贷款调查通知单》 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知 单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。