【图文】2009人工成本讲解.doc

西藏2015年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容考试试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传,可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理,使房地产经纪信息在尽可能短的时间,最大限度地展现给市场,并得以有效的利用,从而节约大量的时间和成本。 A:网络化 B:共享性 C:协同性 D:时效性 E:客户资金代收代付风险 2、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体,与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括。 A:基于希望被同一阶层成员接受的认同心理 B:基于避免向下的“自保心理” C:基于追求时尚与新颖的心理 D:基于向上攀升的“高攀心理” E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、居住区环境景观设计的,强调赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力.通过美化生活环境,体现社区文化,促进人际交往和精神文明建设,并提倡公众参与设计、建设和管理。 A:地域性原则 B:社会性原则 C:历史性原则 D:经济性原则 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、由于房地产交易的复杂性,以及房地产市场的动荡,合同签置后一方毁约的现象经常发生,这是房地产交易中一项巨大的风险。而房地产经纪机构如能提供服务,则可有效降低这一风险发生的概率。 A:质量保证 B:履约保证 C:高氯离子瑕疵保障 D:漏水保固 E:客户资金代收代付风险 5、物业服务企业资质等级分为。 A:一级、二级、三级 B:甲级、乙级、丙级 C:甲级、乙级、暂定级 D:一级、二级、三级、四级 E:权利型房地产投资信托 6、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境 的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有的特征。 A:共享性 B:积累性 C:多维性 D:复杂性 E:客户资金代收代付风险 7、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是。 A:房地产买卖 B:房地产租赁 C:房地产代理 D:房地产居间 E:客户资金代收代付风险 8、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。 A:行为习惯 B:思想意识 C:心理习惯 D:成就感 E:客户资金代收代付风险 9、关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较,表述正确的是。A:在“上房置换”模式下,业务门店在加盟合同的框架下享有“独立的经营管理权” B:在“上房置换”模式下,门店由公司投资,所以所有经营利润由公司享有C:在“上房置换”模式下,加盟门店享有经营利润 D:在“21世纪不动产”模式下,业务门店只是具体从事中介业务的载体,经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心 E:客户资金代收代付风险 10、进行房地产市场调查时,调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果,可在广告下面附一个条子,请客户剪下来回寄,根据这些回条,便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是。 A:行为记录法 B:试验法 C:实际痕迹测量法 D:抽样调查法 E:工厂的生产设备 11、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费元。 A:10 B:30 C:60 D:80 E:权利型房地产投资信托 12、房地产经纪人执业资格注册有效期满前个月,持证者应到原注册管理机构办 理再次注册手续。 A:1 B:2 C:3 D:4 E:权利型房地产投资信托 13、房地产经纪机构最主要的收入来源是。 A:佣金 B:信息费 C:介绍费 D:销售收入 E:客户资金代收代付风险 14、在房地产开发、经营等过程中,房地产业可分为。 A:房地产管理业和房地产服务业 B:房地产开发经营业和房地产服务业 C:房地产咨询业和房地产估价业 D:房地产开发经营业和房地产经纪业 E:权利型房地产投资信托 15、签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A:7 B:15 C:20 D:30 E:权利型房地产投资信托 16、下列住房公积金核算中,属于二级账目核算的是。 A:住房公积金总账核算 B:住房公积金政府账户核算 C:住房公积金单位账户核算 D:住房公积金个人账户核算 E:权利型房地产投资信托 17、关于房地产经纪人的表述,错误的是。 A:房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务 B:房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构 C:取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件 D:房地产经纪人