酒店设备维护和保养.pdf

酒店设备维护和保养 酒店设备要经常处于完好状态，除了正确便用设备之外，还要做 好维护保养工作,对于设备的维护保养,工程部要制定维护保养制度， 定期进行保养，并填写保养记录卡。 酒店设备要经常处于完好状态，除了正确便用设备之外，还要做 好维护保养工作。设备一经使用，就存在着设备的维护保养问题。酒 店中的大部分设备都需要维护保养，维护保养工作做得好，设备不但 能保持正常运转，减少设备的故障及修理次数，而且还能保鲜保亮， 延长设备的使用寿命。对于设备的维护保养；工程部要制定维护保养 制度，定期进行保养，并填写保养记录卡。 （一）酒店设备维护保养的基本内容 酒店的各种设备，由子其结构、性能和使用方法的不同，设备维 护保养工作的具体内容也不完全一致。但设备维护保养的基本内容是 一致的，即：清洁、安全、整齐、润滑、防腐。 清洁是指各种设备要清洁。尤其是客房设备内外要清洁，做到无 灰、无尘、无虫害，保持良好的工作环境。 安全是指设备的各种保护装置要齐全，各种安全防护装置要定期 进行检查；不漏水、不漏油、不漏气、不漏电，保证安全，不出事故。 整齐是指各种工具、工件和附件放置要整齐，线路管道要完整， 各种标志醒目美观。 润滑是指有些设备主要是后台设备，必须定时、定点、定量加油。 保证润滑面活络润滑，保证运转顺畅。 防腐是指酒店设备不但要防腐，尤其是前台设备还有个保新的问 题，这个问题关系到酒店的等级，务必引起注意。 （二）酒店设备三级保养制度 设备的维护保养方法很多，无论采用哪种方法，其目的都是为了 使设备保持其良好性能，提高设备效率，降低成本，更好地为酒店的 经营服务。 1.设备的日常维护保养 酒店的设备的日常维护是全部维护工作的基础。它的特点是经常 化、制度化。一般日常维护保养包括班前、班后和运行中维护保养。 参加日常维护保养的人员主要是操作工人。他们要严格按操作规 程操作，集中精力工作，注意观察设备运转情况和仪器、仪表；通过 声音、气味发现异常情况。设备不能带病运行，如有故障应停机检查 及时排除，并做好故障排除记录。 日常维护保养的内容大部分在设备的外部。其具体内容有：搞好 清洁卫生；检查设备的润滑情况，定时、定点加油；紧固易松钟的螺 丝和零部件：检查设备是否有漏油、漏气、漏电等情况；检查各防护、 保险装置及操纵机构、变速机构是否灵敏可靠，零部件是否完整。 2.设备的一级保养 设备的一级保养是要使设备达到整齐、清洁、润滑和安全的要求， 减少设备的磨损，消除设备的隐患，排除一般故障，使设备处于正常 技术状态。通过一级保养，使操作者逐步熟悉设备的结构和性能。 设备一级保养的具体内容有：对部分零部件进行拆卸清洗；部分 配合间隙进行调整；除去设备表面斑迹和油污；检查调整润滑油路， 保持畅通不漏；清洗附件和冷却装置等。 参加一级保养的人员以操作工人为主、维修工人为辅。保养一般在 每月或设备运行500 小时后进行、每次保养之后，要填写保养记录卡， 谁保养，谁记录，并将其装人设备档案。 3 .设备的二级保养 设备二级保养的主要目的是延长设备的大修周期和使用年限，使操 作者进一步熟悉设备的结构和性能，使设备达到完好标准，提高及保 持设备的完好率。设备二级保养的具体内容有：根据设备使用情况进 行部分或全部解体检查或清洗；检查、调整精度，校正水平；检修电 器箱、电动机，修整线路；对各传动箱、液压箱、冷却箱清洗换油； 修复和更换易损件。 参加二级保养的人员以维修工人为主；操作工人参加。保养时间 一般是，按 “一班制考虑一年进行一次，或设备累计运转2500小时后 进行，二级保养也叫年保。保养后同样要填写保养记录卡。 （三）酒店设备的点检制度 酒店设备的点检是一种现代先进的设备维护管理方法，是对影响 设备正常运行的一些关键部位进行经常性检查和重点控制的方法。 1．设备点检的含义 设备的点是指预先规定的设备关撼部位或薄弱环节。设备的检是 指通过人的五官或运用检测的手段进行调查，及时准确地获取设备部 位的执术状况或劣化的信息，及早预防维修。 进行设备点检能够减少设备维修工作的盲目性和被动性，及时掌 握故障隐患并予以消除，从而掌握主动权，提高设备完好率和利用率， 提高设备维修质量，并节省各种费用，提高了总体效益。