税收实务-项目六-任务六-课件.pptx

任务六 契税纳税会计实务;任务六 契税纳税会计实务;任务六 契税纳税会计实务;任务六 契税纳税会计实务;任务六 契税纳税会计实务;同步练习：某企业在破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中价值3000万元的房产用于抵偿债务；另1000万元的房产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房产后，与他人进行房屋交换，取得补偿500万元。当地契税税率为3％，则当事人各方合计缴纳契税（ ） A.15万元 B.36万元 C.51万元 D.126万元 答案：C 解析：破产抵债免税 （1200+500）×3％;同步练习：居民甲某拥有四套住房，第一套120万元的别墅折价给乙抵偿了100万元的债务；用市场价70万元的第二、三套住房与丙交换成一套四室住房，另取得丙某赠送的价值12万元小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓折成股份投入本人独资经营企业。当地契税税率3％，则 A.甲不缴纳，乙30000，丙3600。 B.甲3600，乙30000，丙不缴纳 C.甲不缴纳，乙36000，丙21000 D.甲15000，乙36000，丙不缴纳 答案：A;同步练习：下列行为中不属于契税征税对象的是（ ） A.国有土地使用权出让 B.国有土地使用权的交换 C.农村集体土地承包经营权转移 D.土地使用权赠与 答案：C;同步练习：下列各项中可享受契税免税优惠的有（） A.城镇职工自己购买商品房 B.政府机关承受房产用于医疗 C.遭受自然灾害后重新购买住房 D.军事单位承受房屋用于军事设施 答案：BD;同步练习：下列各项中应当征收契税的有（） A.以房产抵债 B.将房产赠与他人 C.以房产作投资 D.子女继承父母房产 答案:ABC;同步练习：下列以成交价格作为依据计算契税的有（） A.土地使用权赠与 B.土地使用权出让 C.土地使用权出售 D.房屋买卖 答案：BCD 解析：赠与参照市场价格;税收优惠 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施自用免征。 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房免征。 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房酌情减免 4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋由省级人民政府确定是否减免。 5、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使??权，并用于农、林、牧、渔业生产免征。 6、外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋根据双边或多边条约或协定，免税。 ;任务六 契税纳税会计实务;感谢聆听