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延安市汾川建材有限公司砖瓦用粘土矿 采矿权出让收益评估报告 陕德衡矿评[2019]第265 号 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 二○一九年十一月二十九日 地址：西安市雁塔区太白南路39 号金石柏朗15 层 邮编：710065 Email ：sxdh2006@126.com 电话：029 传真：029 延安市汾川建材有限公司砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告-摘要 延安市汾川建材有限公司砖瓦用粘土矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 陕德衡矿评[2019]第265 号 评估机构：陕西德衡矿业权资产评估有限公司。 评估委托人：延安市国土资源局宝塔分局。 评估对象：延安市汾川建材有限公司砖瓦用粘土矿采矿权。 评估目的：为委托人确定拟延续、变更的采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日：2019 年7 月31 日。 评估日期：2019 年10 月20 日至2019 年11 月29 日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数： ① 技术参数 储量估算基准日(2019 年7 月31 日) 与评估基准日一致，拟出让的采矿权 范围内经评审备案的保有(333)资源量36.89 万立方米；评估基准日保有(333)资 源量36.89 万立方米；评估利用资源储量36.89 万立方米；(333)可信度系数取 值1.0；设计损失量为0 ；采矿回采率98% ；评估利用可采储量36.15 万立方米； 生产规模6.00 万立方米/年；矿山理论服务年限6.03 年，评估计算年限确 定为6.03 年。 ② 经济参数 产品方案为砖瓦用粘土矿原矿；松散系数为 1.25，年砖瓦用粘土矿产量 7.50 万立方米(虚方) ；矿场不含税销售价格15.22 元/立方米； 采矿权权益系数取值4.40% ；折现率8.00% 。 评估结论：本公司评估人员遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委 托评估的采矿权进行了尽职调查，在分析评估对象实际情况的基础上，依据 科学的估算方法，经评定估算，确定 “延安市汾川建材有限公司砖瓦用粘土 矿采矿权”出让收益评估值人民币贰拾叁万叁仟柒佰元整（￥23.37 万元）。 评估可采储量单价0.65 元/立方米。 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 1 延安市汾川建材有限公司砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告-摘要 根据陕西省自然资源厅陕西省财政厅关于印发《陕西省首批(30 个矿种) 矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》的通知( 陕自然资发 [2019]11 号) ，陕西省砖瓦用粘土矿矿业权出让收益市场基准价为0.6 元/立方米， 本次评估利用可采储量 36.15 万立方米，以基准价估算的矿业权出让收益为 21.69 万元。 根据财政部、国土资源部以“财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让 收益征收管理暂行办法》的通知”(财综[2017]35 号，2017 年6 月29 日)有关规定： 通过招标、拍卖、挂牌等竞争方式出让矿业权的矿业权出让收益按照招标、 拍卖、挂牌的结果确定；通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估 价值、市场基准价就高确定；竞争出让矿业权，以出让金额为标的的，矿业 权出让收益底价不得低于矿业权市场基准价，以出让收益率为标的的，出让 收益底价由矿业权出让收益基准率确定。请报告使用人予以关注。 评估有关事项声明： 根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估结果公开的，自评估 结果公开之日起一年内有效；评估结果不