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第六章 建筑装饰工程结算 第一节 装饰工程结算概念与作用 一、概念 建筑装饰工程结算是指施工企业（乙方）在装饰工程实施过程中及工程竣工后,依据承包合同中付款条款和已完工程量，按规定的程序及时向建设单位（甲方）办理已完装饰工程价款清算的一项经济活动 工程结算是施工单位和建设单位之间的结算，是甲乙双方的行为。一般的程序是由施工单位统计已完工程，并形成报表报送监理审批，经过审批后再交由建设单位审批，审批后再进行价款支付。由于工程建设资金占用量较大，所以及时有效办理工程结算对于施工企业至关重要。 二、意义 工程结算对于甲乙双方都有十分重要的意义（1）通过工程结算可以了解工程进度，以便更有效的控制工程进度（2）可以弥补施工过程中的资金消耗，使后续工程可以顺利进行（3）通过工程结算可以考核经济效益 三、装饰工程结算分类 工程结算方式一般可分为： 工程价款结算：是指装饰施工企业在施工过程中，按月（或形象进度，或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位办理工程价款的支付。 竣工结算：是指装饰施工企业所承包的工程按照合同规定全部竣工并经建设单位和有关部门验收点交后，由施工企业根据施工过程中实际发生的变更情况对原施工图预算或工程合同造价进行增减调整修正，再经建设单位审查确定的工程实际造价。 （一）工程价款的结算方式 1、按月结算方式 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。对于工期较长的建筑安装工程结算，一般都是按月支付。 2、竣工后一次结算方式 建筑安装工程项目或单项工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以在工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程价款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 3、分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。分段结算 可以按月预支工程款，当年结算的工程价款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 4、目标结算方式 在工程合同中约定，将工程分解成不同内容的控制目标，当施工企业完成这个控制目标的内容并经验收合格后就可申请支付。在这种结算方式中，必须对控制目标进行详细的描述。 5、另外，就是甲乙双方约定的其他结算方式。 （二）工程价款结算的计算 工程价款结算是指依据合同规定，在施工过程中向甲方收取工程款的经济活动。它包括预付备料款和工程进度款结算 预付备料款是指按照合同约定，在工程开工之前，建设单位预先向施工单位支付一定数额的工程款。此工程款主要用于施工单位购买工程所需主要材料，不能乱用。 预付备料款=工程合同价×预付额度 预付备料款的预付额度根据承包合同约定，建筑工程一般不超过年工程量的30%。 1、预付备料款结算 例1：某建筑装饰工程承包的工程造价为650万元，合同规定开工前，甲方向乙方预付25%的价款作为预付开工备料款，计算其金额 解：预付开工备料款=650×25%=162.5万元 2、工程进度款 ⑴工程进度款是指在工程开工后，施工单位将已完部分的工程向建设单位办理工程价款的一项经济活动。一般是在月末或下月初统计本月完工工程量，形成计量支付报表报送业主进行价款结算 ⑵在工程进度款支付过程中，就要考虑开始扣回前面预付的备料款。工程开工之初一般资金周转还比较困难，所预付的备料款的扣还一般不是开工后就扣回，而是在工程进行到一定的程度时逐步扣回，这就需要计算起扣点。 起扣点是指在进度款支付到一定限额后，就要开始扣回前期预付款，这一支付限额，称为起扣点 起扣点=合同工程造价－（预付开工备料款÷主材费用的百分比） 应扣回预付备料款=（累计完成产值－起扣点）×主材费用的百分比 例2：对例1的工程，经统计得出主要材料费用的百分比为64%，合同规定按月进度进行结算。设开工后二月份完成产值110万元，三月份完成产值145万元，四月份完成产值200万元。求如何按结算工程价款？ 解：（1）预付开工备料款为162.5万元 起扣点：650-（162.5÷64%）=396.09万元 （2）二月份110万元〈396.09万元，实际支付110万元 三月份：110+145=255〈396.09万元，实际支付145万元 四月份：110+145+200=455〉396.09万元，故应扣回预付开工备料款 应扣回预付开工备料款=（455－396.09）×64%=37.7万元 故四月份实际支付=200-37.7=162.3万元 （3）达到起扣点后的计算公式为： 应扣回预付备料款=当月完成产值×主材费用百分比 当月应支付结算款=当月完成产值－应扣回预付备料款 例3：5月份完成产值90万元。工程计划六月底完工。前五个月