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《工程建设监理概论》案例分析题模拟练习 某建筑公司与某工厂签订了建筑面积 3000m 工业厂房得施工合2 同，施工单位编制得施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工 3 3 程得基坑开挖土方量为4500，直接费单价为4.2元/m，综合费率为 直接费得20%，基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为 3 1m 的反铲挖土机施工，租赁费为450元/台班，合同约定5月 11 日 开工，5月20 日完工，实际施工中发生以下几项事件： 事件一：因挖土机大修，晚开工2天造成人员窝工10工日。 事件二：施工过程中，因遇软土层，接监理工程师5月15 日暂 停施工指令，进行地质复查，配合用工15个工日。 事件三：5月19 日接到监理工程师于5月20 日复工指令，同时 提出基坑加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m 。3 事件四：5月20 日至5月22 日，因下30年一遇特大暴雨，基 坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。 事件五：5月23 日用30个工日修复冲跨的永久道路，5月24 日 恢复挖掘工作，最终基坑于5月30 日挖掘完毕。 [问题] 1.上述哪些事件建筑公司可以向厂房要求索赔？哪些事件不可 以要求索赔？并说明理由。 2.每项事件可获工期索赔多少天？总计可获工期索赔多少天？ 1 3.如人工费单价为23 元/工日，增加用工的管理费为人工费的 30%，则合理的费用索赔总额是多少？ 问题1 答案： 事件一不能提出索赔要求，因挖土机大修而延迟开工属承包商的 责任； 事件二可提出索赔要求，因地质情况变化属业主的责任； 事件三可提出索赔要求，因设计变更是业主的责任； 事件四可提出工期索赔，因30 年一遇特大暴雨属不可抗力； 事件五可提出索赔要求，因修复冲垮的永久性道路是业主的责 任。 问题2 答案： 事件二可索赔工期5 天(从5 月15 日至19 日)； 3 事件三可索赔工期2 天900m ÷(4500m3/10天)=2 天； 事件四可索赔工期3 天(5月20 日至22 日)： 事件五可索赔工期1 天(5月19 日)： 总计可获索赔工期11 天(5+2+3+l=11天)。 问题3 答案： 事件二：人工费 15×23×（l+30%)=448.5 元 机械闲置费 450×5=2250 元 事件三：加深挖掘土方费用900×4.2×(1+20%)=4536元 事件四：是不可抗力事件，得不到费用索赔。 事件五：人工费30 × 23 ×（1 +30%）=897 元 机械闲置费 2 450×1=450 元 可索赔费用总额为448.5+2250+4536+897+450=8581.5 元 某工业厂房工程建设项目于1998 年3 月12 日开工，1998 年 10 月27 日竣工并验收合格。但在2001 年2 月，该厂房供热系统出现部 分管道漏水。经业主检查发现，原施工单位所用管材与其向监理工程 师所报验的不相符。若全部更换供热管道将损失人民30 万元，并将 造成该厂部分车间停产损失人民币20 万元。 业主就此事件提出以下要求： 1．要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换，并赔偿该 厂停产损失的60%(计人民币12 万元)； 2．要求监理公司对全部返工工程免费进行监理，并对停产损失 承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的40％(计人民币8 万元)。 施工单位的答复是：该厂房供热系统已超过国家规定的保修期， 因此不予保修，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。 监理单位的答复是：监理工程师已对施工单位报验的管材进行过 检查，符合质