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装饰、装修工程监理实施细则 (质量控制 工程名称:新建长宁区救助管理站 建设单位:上海长宁中山投资管理有限公司 设计单位:海军东海工程设计院 监理单位:上海科安建设监理有限公司 专业监理师(编制 : 总监理师(审核 : 2013年 6月 装饰、装修工程监理实施细则 一、装饰、装修工程监理实施细则编制依据: 1. 建设工程监理规范 GB50319-2000 2. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3. 工程建设标准强制性条文(房屋部分 国标及市标 4. 建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB50210-2001 5. 住宅建筑装饰工程技术规程 DBJ08-62-97 6. 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 7. 住宅装饰、装修工程施工规范 GB50327-2001 8. 装饰、装修设计图纸及设计文件 9. 国家及地方有关文件和规定 二、监理工作主要流程: 监理规划中已有详述,避免赘述本文省略。 三、旁站监理和摄影: 旁站监理是控制工程质量的有效手段, 装饰、 装修工程以下部位必须进 行旁站监理: 1. 装饰、装修工程旁站监理的部位: (1样板房施工; (2管道强度及严密性测试; (3外门窗及玻璃幕墙密封性检验; (4隐蔽工程隐蔽过程; (5卫生洁具盛水试验及管道灌水通球试验; (6厨、卫、阳台泼水及盛水试验; (7照明全负荷测试及大型灯具牢固性试验,开关、插座接地检验; (8室内环境检测; (9幕墙后置件拉力试验; (10 质量问题处理过程 2. 摄影抽查部位: (1样板房及样板件; (2吊顶龙骨、管道、吊杆情况; (3幕墙连接关键部位 (4墙面饰面立面; (5地坪饰面平面; (6幕墙后置件拉力试验情况; (7各种功能房总体装饰情况。 四、监理工作的方法和措施: 1. 监理工作的职责: 装饰、 装修工程质量监督和管理是监理方组织参加施工的各承建单位按合同 和设计、规范、标准、强制性条文进行施工,并对形成质量的诸多因素进行 检测、核验,对差异提出调整及纠正措施的监督管理过程。装饰、装修质量 的好坏牵涉到千家万户消费者的利益。这是监理方的一项重要职责,在履行 这一职责过程中监理方不仅代表了业主的利益,同时也要对国家和社会负 责。 2. 装饰、装修施工前监控和措施: 2-1. 装饰、装修必须具有完整的施工图设计文件,并在开工前组织设计交底和 图纸会审,并形成纪要。 2-2.. 建筑装饰、装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。 当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,监理必须督促有关单位向原结 构设计单位或具备相应资质的设计单位对建筑结构的安全性进行核验、确 认。 2-3. 审查装饰、装修施工组织设计及施工单位管理制度及质量责任制度。 2-4. 审核参建方分包队伍资质、有关专业人员上岗资质及质量责任制。 2-5. 审查和审批进场材料及成品和半成品,并加强旁站见证取样送样复试。国 家命令淘汰的材料、有害物质限量超标准的材料严禁使用。 2-6. 检查装饰、装修材料是否按设计或规范规定进行防火、防腐和防虫处理。 2-7. 严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配 套设施。 2-8. 督促施工单位遵守有关环境保护的法律、法规,并应采取有效措施控制施 工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染 和危害。 3. 施工过程中监控方法和措施: 3-1. 巡视和旁站:对本细则规定的旁站监理部位进行旁站和巡视。 3-2. 施工中对某些项目实测抽查,发现质量问题及时督促整改。 3-3. 对某些分项进行功能性的试验检测,以满足使用要求。如门窗的密封性试 验、节能、保温测试、室内环境检测、洁具盛水试验、照明全负荷试验等。 4. 分项、分部工程验收: 4-1. 对分项检验批质量验收。 4-2. 对装饰、装修质量资料进行验收。 4-3. 对现场装饰、装修实物质量进行验收。 4-4. 初验中发现不符合质量要求部位督促及时整改。 4-5. 编写装饰、装修工程质量评估报告,交业主组织有关部门进行工程竣工验 收。 五、监理控制要点及目标值: (一监理控制要点: 1. 抹灰工程: 抹灰前应对基层进行隐蔽工程验收。 基层面高低不平抹灰总厚度≥ 35mm 时应钉 网片加强处理。不同材料基体交接处防止产生裂缝,在跨接处应钉 1-1. 网 片加强处理。加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm 。 1-2. 外 墙抹灰前应先安装窗框等, 并应将墙上的施工孔洞堵塞密实, 防止渗漏。 不得先安装后砌窗洞。 1-3. 室 内抹灰、墙、柱、门洞的阳角应采用 1:2水泥砂浆做暗护角,其高度 不应低于 2m ,每侧宽度不应小于 50mm 。 1-4. 抹 灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结