内蒙古管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试题.doc

内蒙古管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列说法中，不是城市规划的基本任务。 A：确定城市的性质 B：确定城市规模和发展方向 C：合理利用城市土地 D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势 E：时间因素 2、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。 A：事务所 B：有限责任公司 C：公司 D：股份公司 E：时间因素 21 / 1 3、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为年，自批准之日起计算。 A．1 B．2 C．3 D．5 4、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经批准。 A．省级人民政府国土资源管理部门 B．省级人民政府 C．国土资源部 D．国务院 5、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 21 / 2 D：买卖价格 E：时间因素 6、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。 A：近 B：完全相同 C：略有差异 D：远 E：时间因素 7、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】 A：203．99 B：224．39 C：315．30 D：530．00 E：土地 8、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品21 / 3 的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。 A：劳动力 B：运输 C：集聚 D：以上都对 E：时间因素 9、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括（）。 A．土地登记申请书 B．地籍图 C．宗地图 D．土地权属来源文件 10、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。 A：建筑基底面积 B：总用地面积 C：楼层数 D：建筑密度 21 / 4 E：时间因素 11、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。 A：张某与王店村村民委员会签订土地承包合同 B：必须由王店村本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意 C：张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费 D：张某经李庄村民委员会村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意、 E：35％～50％ 12、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。【2006年考试真题】 A：甲=乙-丙 B：甲>乙>丙 21 / 5 C：乙＞甲＞丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素 13、土地管理的基础是。 A．土地执法监察 B．地价管理 C．地籍管理 D．农地用途管制 14、编制和实施是合理利用土地的基础。 A．土地利用总体规划 B．土地利用专项规划 C．国土规划 D．城市规划 15、建筑物的基本功能是满足人们的需要。 A：欣赏 B：生活 21 / 6 C：工作 D：生产和生活 E：时间因素 16、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。 A．地籍调查 B．土地条件调查 C．土地利用现状调查 D．土地市场因素调查 17、国土资源部依照法律规定负责对各级部门的行政复议工作进行监督。 A．土地行政主管部门 B．规划行政主管部门 C．建设行政主管部门 D．地质矿产主管部门 18、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】 21 / 7 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 19、根据土地报酬递减的基