城市轨道TOD综合开发项目评价标准.pdfVIP

团 体 标 准 XX XXXXX—XXXX 城市轨道TOD 综合开发项目评价标准 XXXX - XX - XX 发布 XXXX - XX - XX 实施 中国城市公共交通协会 中国房地产业协会 发 布 目 录 目 录 I 前 言2 1 总 则3 2 术语和定义4 3 基 本 规 定7 4 区位与基本要求9 5 功能11 6 交通接驳14 7 公共空间与步行环境17 8 运营有效性21 9 信息科技与创新24 I 前 言 结合我国城市轨道的大规模建设，促进轨道站点周边的城市开发项目秉承 公共交通支撑和引导城市发展 （TOD ）的原则，实现聚集高效、混合多元和以 人为本的站城一体化发展，是我国经济社会发展转型及实现城市可持续发展的 重要方面。同时，我国城市化率达到60.60% ，城市房地产业的发展重点正在从 单纯的住宅产品供给向多元的城市运营服务转变，以轨道站点周边开发为契 机，以TOD 发展为导向，引导城市房地产业从住宅建设向综合服务转变，是 我国城市化提质增效的重要内容。 为实现上述目标，中国城市公共交通协会和中国房地产业协会共同组织开 展了《城市轨道TOD 综合开发项目评价标准》（以下简称 “《标准》”）的编制 工作。《标准》借鉴国内外相关经验，广泛征求各有关方面意见，以公共交通 支撑和引导城市发展（TOD ）为原则，从项目选址、功能布局、交通接驳、空 间塑造、运营管理与技术创新六个方面，对城市轨道站点周边的开发项目进行 综合测评。 《标准》主要内容包括：总则、术语和定义、基本规定、区位与选址、功 能布局、交通接驳、公共空间与步行环境、运营管理、信息科技与创新九个章 节。 本 《标准》由中国城市交通协会和中国房地产业协会负责具体技术内容的 解释（地址：北京市海淀区三里河路 11 号南附楼2417 室，邮编：100044，E- mail:zhaoyuhong@)在使用过程中如发现需要修改和补充之处，请 将意见和资料寄至解释单位。） 2 1 总 则 1.1.1 为了引导城市轨道站点周边地块的综合开发，贯彻公共交通支撑和引导城 市发展，促进轨道站点周边开发实现集约高效、功能融合、以人为本的高品质 建设与运营，制定本标准。 1.1.2 本标准适用于在统一的物业管理下，针对轨道站点周边的综合开发项目， 以公共交通支撑和引导城市发展（TOD ）为原则，进行的等级划分及综合评 价。 1.1.3 本标准倡导“站城一体化”的建设、运营、服务理念，提倡开发项目在设 计、建造和使用的全寿命周期内，统筹考虑与轨道站衔接、公共交通换乘、城 市功能集聚、社区服务配套以及公共空间的建设与管理；鼓励通过项目开发带 动城市发展、促进社区繁荣并提升轨道客流量。并从上述角度出发，对项目进 行综合评价。 1.1.4 城市轨道TOD 综合开发项目等级评价除应符合本标准的规定外，尚应符 合国家现行有关标准的规定。 3 2 术语和定义 2.1.1 城市轨道：本规范所称城市轨道，指单向高峰小时运力大于1 万人次/小