中信建投证券--房企6月销售数据点评:单月销售同比持平,房企分化加剧.pdf

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证券研究报告 ·行业动态 单月销售同比持平 房企分化加剧 房地产开发Ⅱ ——房企6 月销售数据点评 百强房企单月销售同比增幅持平 1-6 月百强房企销售额达到 52536 亿元,同比增长 14.5%,增速 维持 买入 与5 月基本持平。6 月单月来看,百强房企实现销售额 12753 亿 江宇辉 元,同比增长 14.2%,较5 月下滑3.9 个百分点,增速延续放缓 趋势。6 月整体销售依旧保持一定韧性,主要是由于房企传统推 jiangyuhui@ 盘月份集中推盘,推货量上升带动销售规模出现较大回升。 执业证书编号:S1440517120002 集中度提升趋势不改,不同梯队和房企间分化加大 研究助理 尹欢科 销售入榜门槛方面,除Top3 相比去年同期下降6.8%外,其余梯 yinhuanke@ 队门槛均略有提升,但提升幅度下降;Top10 、Top20 、Top50 和 Top100 销售门槛分别同比提升23.5% 、7.2%、25.9%和 17.0%。 发布日期: 2019 年07 月03 日 房企集中度方面,2019 年上半年,Top100 房企权益销售集中度 达到54.5%,较2018 年提升0.8 个百分点。操盘与合作方面,2019 市场表现 年上半年,Top100 房企操盘金额/全口径金额为 83%,环比下降 32% 5 个百分点,出现一定幅度下降;权益金额/全口径金额为71%, 22% 环比下滑4 个百分点,合作趋势未改。 12% 2% 企业层面,6 月43 家房企月度销售额突破100 亿,较去年同期增 -8% -18% 加8 家,环比增加 15 家。6 月单月Top100 房企中近4 成房企销 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 / / / / / / / / / / / / 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 / / / 1 1 1 / / / / / / 8 8 8 / / / 9 9 9 9 9 9 售金额同比下滑,整体销售表现不尽如人意。但仍有部分企业表 1 1 1 8 8 8 1 1 1 1 1 1 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 2 2 2 2 2 2 现突出,以Top30 房企为例,月度销售同比增速超过30%的共有

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