信托基金的实务操作及风险控制课件.pptx

信托基金的实务操作及风险控制;交流思路;一、信托概述;一、信托概述;一、信托概述;;被投资项目;信托的主要优势;信托公司的业务; 资金信托业务根据委托人数不同，分为单一资金信托和集合资金信托两种。 集合资金信托计划，由信托公司担任受托人，按照委托人意愿，为受益人的利益，将两个以上（含两个）委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动。 单一资金信托计划就是一个委托人。 ;信托公司的固有业务 信托公司运用资本金所发生的业务。信托公司固有业务项下可以开展存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等业务。投资业务限定为金融类公司股权投资、金融产品投资和自用固定资产投资。 其他业务： 投资基金业务：作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务； 投行业务：经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务；证券承销业务； 中间业务: 居间业务、咨询、资信调查等业务、代保管及保管箱业务等。;信托资金的运用方式;信托产品设计常用工具和理念;信托产品设计常用的工具和理念;信托产品的设立与管理;二、信托产品的风控要点;二、信托产品风控要点;三、信托与公募基金的区别;三、信托与公募基金的区别;三、信托与公募基金的区别;三、信托与公募基金的区别; 在主体方面:信托的主体是信托公司，基金的主体是基金公司。 在形式方面：信托是以信托合约为基础，信托公司自己或者委托其他管理人代为投资（俗称阳光私募）基金则是基金契约为基础，基金公司自己投资，不委托其他人。 投资门槛：信托类的门槛很高，一般都是100万起步，并且不能大范围公开宣传，只能特定的小范围宣传和推介； 基金的门槛很低，1000块起步，适合普通人群，可以大范围公开宣传和推介。 ;三、信托与公募基金的区别;三、信托与公募基金的区别;四、有限合伙制私募基金;;有限合伙制私募基金管理结构图; 房地产投资基金管理模式; GP与LP关系的维护是基金运作成功的关健: 国内LP的特点 GP被LP信任的基础 建立GP与LP沟通的平台 发起LP的投资决策作用 ;　 　信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式：指通过契约或公司的形式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。 　　信托基金的特点： 　　1.集合投资 　　2.专家管理、专家操作 　　3.组合投资、分散风险 　　4.资产经营与资产保管相分离 　　5.利益共享、风险共担 　　6.以纯粹的投资为目的 　　7.运用多种工具，跨市场组合投资 ;信托基金;五、信托基金的风控要点;五、信托基金的风控要点;五、信托基金的风控要点;五、信托基金的风控要点;借助专业的外部律师 因信托基金涉及的法律关系复杂、监管严格、文件繁多，需要律师全程参与，保证信托基金投融资的合法性、维护各方利益。 律师服务的内容包括论证投资、融资方案的合法性、合规性和可行性，评估法律风险、提出修改建议，对各类法律文件进行审查、修改等。 ;六、信托基金的运作;六、信托基金的运作;六、信托基金的运作;六、信托基金的运作;六、信托基金的运作; 谢 谢！！ 手机：133 1166 8362 邮件： 保持联系、互通有无、精诚合作、合作共赢！ ;忧国忘家，捐躯济难，忠臣之志也。—三国·曹植《求自诚表》。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 墨守成规，四平八稳，优柔寡断，畏首畏尾，不是企业家的气质。。19:05:4419:05:4419:055/11/2020 7:05:44 PM 心境，是一种情感状况，领有了好心情，也就拥有了，继而占有了年青跟健康。就拥有了对将来生活的憧憬，充斥等待，让咱们拥有一份善意情吧，由于生涯着就是荣幸和快活。。五月-2019:05:4419:05May-2011-May-20 帮别人的事做完就忘记，别人为自己做的事时时记着，哪怕这个人只有那么一次好，他也是曾经赞助过你的人。。19:05:4419:05:4419:05Monday, May 11, 2020 每个人都是自己命运的建筑师。。五月-20五月-2019:05:4419:05:44May 11, 2020 沙漠里的脚印很快就消逝了。一支支奋进歌却在跋涉者的心中长久激荡。。2020-05-117:05 下午五月-20五月-20 君子务本，本立而道生。—《论语》。1