商铺买卖合同(1).docxVIP

商铺买卖合同（1） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营 业执照注册号： 企业 资质证书号： 法定代表人： 联 系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 由E政编码： 联 系电话： 委托代理机构: 注册地址： 营业执照注册 号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人（须由其本人亲自 填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联 系）： 【本人】【法该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 地 址 ： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 共有人： 姓名：国籍： 【身份证】【护照】 【委托代理人】姓名：国籍： 地 址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注 册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如 下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使 用权出让合同号为 。 该地块 土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月曰。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定 名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 。 第二条商铺销售依据。 买受人购买 的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准 机关为，商品房预售许可证号为。 。 第该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺 （以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以 附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的: 地下一层号商铺。 该商铺平时作为商业用房，战时无 条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑 层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共平方米， 其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 平方米。 第四条计价方式与价款。 出该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千 百 拾元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产 权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同 约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1、 双方自行约定： （1）以产权登记面积为准，据实结算 房价款； （2）产权登记面积大于合同约定面积的部分， 买受人按约定的单价补足房款； （3）产权登记面积小 于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3%以内（含3%的，据实结 算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3%寸，买受人该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房 之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付 给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约 定面积时，面积误差比在 3%以内（含3%部分的房价款由 买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买 受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对 值在3%以内（含3%部分的房价款由出卖人返还买受人； 绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 面积误差比= 因设计变更造成面积差异，双方不解除 合同的，应当签署补充协议。 第六条公共部位与公用 房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面 积与产权登记面积有差异的， 以产权登记面积为准。 鉴 于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不 予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异 部分互不找补。 第七条付款方式及期限。 买受人该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按下列第种方式按期付款： 1、一次性付款 买受 人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款 金额％的优惠，即实际付款额为（ 币）_千百拾万该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 千百拾元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时 间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行 （帐户名称帐号：_） （1）年月日前支付全部房价款 的％计（ 币）千百