建筑的改造技术.ppt

建筑物的改造 建筑物改造的目的和内容 建筑物改造的荷载变化 建筑物改造的技术措施 工业建筑物的改造 第一节 建筑物改造的目的和内容 一、建筑物改造的原因、目的 1 ）现有建筑物 , 经过多年使用后 , 随着技术进步和生活水 平的提高 , 可能不能满足人民生活和生产的需求 ; 2 ）社会体制和生产工艺的变革 , 设计之初的标准和用途 都不适应了 ; 3 ）由于建筑物设备和生产设备的过时 , 使用荷载的变化 , 要求增加设备和负荷； 4 ）改变建筑物某部位的结构等。 改造需按现行标准和规范。 第一节 建筑物改造的目的和内容 二、建筑物改造的内容 1. 民用建筑的改造：装修改造；改变用途；增加设备 等。 2. 工业建筑的改造：改变工艺；增加设备；设备荷载 增加；改变用途（工业变民用）等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 建筑物的改造一般都要引起地基基础上的荷载变化。 包括荷载变化 ( 增加、减少 ) 、荷载作用位置和方向的变 化三种。 一、荷载增加 荷载增加有以下几种情况 : (1) 建筑物加层时。 (2) 建筑物内增加厨房、厕所、客厅等房间或增加间隔 墙和设备时。 第二节 建筑物改造的荷载变化 荷载增加 : (3) 建筑物扩大空间 , 如增加高度或宽度 , 从而增加柱、墙 高度 , 增加屋面、楼地板面积。 (4) 工业建筑增加吊车荷载 , 或将一台吊车改成二台或三 台吊车等。 (5) 扩大基础、加固基础或增加基础时。 (6) 提高建筑物使用功能 , 如增加通讯和空调系统 , 增加洗 澡间等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 荷载增加 : (7) 进行内外装修改造时 , 如加天栅、楼面铺设地板砖、 内外墙装修层等。 (8) 用重型的 , 大尺寸的构件更换楼地、过梁、柱子、阳 台、楼梯、屋架、屋面等。 (9) 单身宿舍改造成家属宿舍 , 扩大外廊 , 增加屋内通廊 ; 公 用建筑改造成轻型工业厂房 , 厂房内增加各种生产设备 等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 二、荷载位置和方向的变化 1. 荷载位置和方向变化有以下几种情况 : 1) 改变建筑平面布置 , 扩大或缩小户型； 2) 合并上下水、卫生等设备 ; 3) 移动房间隔墙 , 改变屋面、墙壁、楼梯等建筑构造 ; 4) 移动建筑设备位置 ; 5) 增建相邻工程 , 产生斜向推力和水平推力的建筑物 ; 6) 改变抗震等级 , 由六度变为七度等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 2. 对策 : (1) 原有建筑物的地基容许承载力的余量 , 能否满足建筑 物改造的需要。 (2) 原有建筑物的地基经长期压密后 , 提高的地基容许承 载力能否满足建筑物改造时荷载变化的需要。 (3) 当原有建筑物已经达到地基容许压力 , 其地基容许承 载力不能满足建筑物改造荷载增加要求时的地基和基础 处理措施。 第二节 建筑物改造的荷载变化 三、地基上新的容许承载力 在房屋荷载长期作用下被压缩的地基上新的地基承载力 设计值 f / , 可以根据新建房屋设计时采用的地基承载力设 计值 ( 即《建筑地基基础设计规范》〈 GBJ7-89 〉中的 f 值 ) 乘以增大系数 K 求得 : f / ==K · f 系数 K 前苏联规定为 1.1 ～ 1.5, 它与比值 p 0 /f 有关 (p 0 为房屋 改建前地基上的实际压应力 ), 见表 1 。 第三节 建筑物改造的技术措施 一、深基坑安全支护 建筑物改造工程多是在建筑物稠密地区或靠近已有建筑物 或构筑物进行施工。施工现场狭窄 , 往往不能采用放坡方 法开挖土方 , 进行新基础的施工。 一般临时性挖方 , 常采用 45 ° 应力扩散角估算法 ( 图 14-1 〉 进行判断。 第三节 建筑物改造的技术措施 图 14-2 所示，深基坑施工时 , 对 邻近建筑物基础不产生影响的条 件为： H/B≤ 0.5 ～ 1.0 。 第三节 建筑物改造的技术措施 建 ( 构 ) 筑物改造工程的深基坑 ( 槽 ) 设计 , 可根据不同条件分 别采用沉井、钻孔灌注桩、挖孔桩、钢管矢板、地下连续 墙和劲性骨架旋喷桩等支护方法 , 如表 14-2 所示。 第三节 建筑物改造的技术措施 第三节 建筑物改造的技术措施 第三节 建筑物改造的技