房地产项目市场调查与分析.pptx

主要内容;房地产市场调查 ;1.6 开发节奏建议;1.宏观环境调查;⑵ 项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 ★ 项目所在地的居民住宅形态及比重 ★ 政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规 ★ 政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规 ★ 短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划 ⑶ 项目所在地房地产市场总体供求现状 ⑷ 项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 ⑸ 项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 ⑹ 商品住宅客户构成及购买实态分析 ★ 各种档次商品住宅客户分析 ★ 商品住宅客户购买行为分析 ;⑴ 项目土地性质调查 ★ 地理位置 ★ 地质地貌状况 ★ 土地面积 ⑵ 项目用地周边环境调查 ★ 地块周边的建筑物 ★ 绿化景观 ★ 自然景观 ★ 历史人文景观 ★ 环境污染状况 ⑶ 地块交通条件调查 ★ 地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划 ★ 项目对外水、陆、空交通状况 ★ 地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状 ;⑷ 周边市政配套设施调查 ★ 购物场所 ★ 文化教育 ★ 医疗卫生 ★ 金融服务 ★ 娱乐、餐饮、运动 ★ 生活服务 ★ 游乐休憩设施 ★ 周边可能存在的对项目不利的干扰因素 ★ 历史人文区位影响 ;类比因素;消费者需求趋向分析：见案例;人生为棋，我愿为卒，行动虽慢，可谁又曾看见我后退一步。。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 每一种创伤，都是一种成熟。。14:16:5614:16:5614:165/13/2020 2:16:56 PM 为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧，所有的热忱，把今天的工作做得尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。。五月-2014:16:5614:16May-2013-May-20 安全是最大的节约，事故是最大的浪费。。14:16:5614:16:5614:16Wednesday, May 13, 2020 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。。五月-20五月-2014:16:5614:16:56May 13, 2020 惟愿：现世安稳，岁月静好。。2020-05-132:16 下午五月-20五月-20 事实上，成功仅代表了你工作的%，成功是%失败的结果。不要等待机会，而要创造机会。。13 五月 20202:16:56 下午14:16:56五月-20 不要因为希望去坚持，要坚持的看到希望。。五月 202:16 下午五月-2014:16May 13, 2020 勇气是控制恐惧心理，而不是心里毫无恐惧。。2020-05-13 14:16:5614:16:5613 May 2020 坚持是一种智慧，固执是一种死板。。2:16:56 下午2:16 下午14:16:56五月-20 这天工作不发奋，明天发奋找工作。五月-20五月-2014:1614:16:5614:16:56May-20 人固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛。—汉·司马迁《史记》。2020-05-13 14:16:56Wednesday, May 13, 2020 改变自己会痛苦，但不改变自己会吃苦。。五月-202020-05-13 14:16:56五月-20