物业安全管理之应急预案课件.pptx

浙江绿城保安服务有限公司 阿里巴巴淘宝网保安大队 牛万兴 交流电话: 057113031/ 664837 ;;;==三、处理各类突发事件的基本原则==;1）处理突发事件由保安公司负责人负责统一指挥； 2）在特殊的情况下，由保安队长负责统一指挥； 3）当班的保安班长协助指挥突发事件的处理。 3.服从命令原则： 当班保安班长需无条件服从保安队长的命令，并负责对突发事件的处理过程作详细记录，保安队长需无条件服从保安公司/区域/分公司领导的命令。 4.团结协作原则： 保安公司作为突发事件的处理部门，行使集团公司/区域/分公司赋予的指挥权和处理权，集团公司/区域/分公司任何部门和个人不应干预，在保安公司作出突发事件处理决定时，各相关部门均应团结一致，紧密协作，配合保安公司处理好突发事件。;;目前国内生产的常用灭火器有:1）水型灭火器(酸碱灭火器和清水灭火器);适用于灭A类火 灾(含碳固体火灾)；2）泡沫灭火器;适用于灭A类火灾(含碳固体火灾)、B类火灾 (可燃液体火灾)中的油类火灾(不适用于极性溶剂火灾)；3）干粉灭火器(钠盐干粉和磷酸盐干粉);适用于灭B类火灾(可燃液体火灾)、C类火灾(可燃气体火灾)、E类火灾(带电燃烧的火灾)、磷酸盐干粉灭火器适用于灭A类火灾(含碳固体火灾)；4）卤代烷型灭火器(卤代烷1211, 1301);适用于灭A类火灾(含碳固体火灾)、B类火灾(可燃液体火灾)、C类火灾(可燃气体火灾)、E类火灾(带电燃烧的火灾)；5）二氧化碳型灭火器。适用于灭B类火灾(可燃液体火灾)、C类火灾(可燃气体火灾)、E类火灾(带电燃烧的火灾)。 注:目前D类火灾(金属火灾)尚无有效灭火器。;;;;;;;（三）火灾应急预案1.可控火灾 1）迅速用对讲机通知保安班长； 2）马上用灭火器进行扑救。 (注:扑救时如有风，应站在风的上风口进行扑救。) ； 3）保安班长接到通知迅速赶到火灾现场，及时对现场火情进行扑救并对相关人员做情绪安抚以免发生混乱。 初起火灾扑救原则：先控制后消灭 救人第一 分清主次 先控制，后灭火；先重点，后一般；防中毒，防窒息；听指挥，莫惊慌。 2.不可控火灾 1）迅速用对讲机通知保安班长和队长； 2）保安班长和队长接到通知迅速赶到火灾现场； 3）保安队员首先要把起火楼层的电源断开，特别是门禁控制电源，并保证门禁处于完全开放状态； ;4）立刻进行人员有序地疏散，并告知前台打电话通知物业消控中心启动相应的消防设施； 5）随时向消防负责人报告现场火灾情况，由负责人决定是否报“119”(注: 报火警要素：说清火灾具体地址、着火物质、火势大小、有无人员被困、报警人的姓名、联系方式并到路口引导消防人员的到来) ； 6）前台把电话设置成自动转接状态。并随时保持对讲机与保安部畅通； 7）由前台通知起火楼层的义务消防员，义务消防员应第一时间将易燃易爆物品转移至安全地带； 8）起火楼层主要通道要有专人负责正确的引导向安全通道疏散，其余人尽量安抚员工情绪以免发生混乱，以及抢救伤员； 9）非起火楼层的义务消防员对非起火楼层的员工进行控制，避免发生人员惊慌。等到前台电话后方可进行人员疏散。 ;3.人员疏散结束 1）迅速与消防人员一起抢救伤员和遗漏人员； 2）在确保人员全部安全撤离后，尽可能地抢救重要物资； 3）现场工作人员必须听从并协助消防人员的现场指挥。 4.火灾扑灭后 1）组织专人查看起火原因。 2）如因电路因素起火要迅速通知物业提出整改要求。 3）联系装修公司尽快整改。 ;;;1.义务消防员组织 建立义务消防员花名册，原则上每名物业服务人员都是义务消防员、当班人员不充足的情况下可以请客户担任。 2.义务消防员职责 1）积极参加消防知识培训和消防演练，熟练掌握本单位消防器材的使用范围和使用方法； 2）协助普及消防知识宣传，做到本单位人员会使用灭火器扑救初起火灾，会进行人员疏散，会报火警119，懂得火灾中的逃生基本方法。 3.义务消防员培训 1）物质燃烧需同时具备的三个条件：可燃物质、助燃物（氧或氧化剂）、一定的温度（物质燃烧的温度）； 2）灭火的基本方法：隔离法、冷却法、窒息法、抑制法； 3）灭火剂的分类和灭火器的使用方法； 消防栓和水带的使用方法； 4）基本的逃生方法和初起火灾的扑灭。;4.义务消防员技能考核1）体能 a.4X25米往返跑（规则：以25米为单位，需要往返跑两趟。） 合格时间：22秒，良好时间：21秒-18秒，优秀时间：18秒以下，超过22秒为不合格； b.登楼梯（规则：6层楼带4KG灭火器登楼梯往返跑。） 合格时间60-55秒，良好时间：55-45秒，优秀时间：45秒以下，超过60秒