工程质量保修合同协议书范本新版.docxVIP

编号： 工程质量保修协议书 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方（全称） ： 乙方（全称） ： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保 修办法》，经协商一致，对 （工程全称）签订工程质量保修书。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、工程保修概况 工程名称： 工程地点： 保修内容： 本合同所约定的所有事项 工程保修金总额：合同结算金额的 % 本工程保修阶段甲方的代表部门 ，乙方应接受 的管理。 二、工程质量保修范围 乙方在质量保修期内，按照有关法律、 法规、规章的管理规定和双方约定， 承担施工合同约 定的所有乙方施工承包范围内工程的质量保修责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 由于乙方未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工，或因其采购设 备、材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担经济责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷， 以及由于乙方维修工作造成购房业主 和甲方的相关损失（包括但不限于：购房业主退房、延期收房、拒交物业费、装修物品受损、精 神抚慰金、误工费、交通费，以及甲方的相关损失等） ，均属于乙方保修责任范围。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 凡不属于乙方承包范围的且非乙方原因损坏、 损失的， 乙方可不承担维修责任， 但如果甲方 明确提出由乙方负责维修某项不属于乙方承包范围的工作时， 除非乙方确实没有能力承担， 否则 乙方应无条件服从，所发生的费用由责任方负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、工程质量保修期限 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣 工验收合格 （以甲方、 监理签字的竣工验收证明的最终签字时间为准， 详见本合同专用条款附表 5）并取得建设行政主管部门的备案手续，完善整改意见并正式移交甲方，业主集中交付入住之 日起计算。如上述日期不一致，以时间最后者为准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 保修期限： TOC \o "1-5" \h \z 1） 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为 年；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2） 装修工程为 年； 3） 防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为 年； 4） 电气管线、上下水管线、设备安装工程为 年； 5） 采暖、空调及制冷系统工程为 个采暖期或供冷期； 6） 其他项目：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。 均未约定的，按 年计算 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题， 乙方承担责 任不受保修期限限制。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算， 该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 在国家规定的工程合理使用期限内，乙方应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡 出现其质量问题， 应立即报告当地建设行政主管部门， 经设计人提出保修方案后， 乙方应立即实 施保修。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲方指定供应的材料和设备等）的保修期，应按 国家、行业、地方、生产企业、以往惯例的要求和产品说明等执行，如上述这些保修期的规定相 互之间有差异，则乙方应无条件按最长的日期和最佳的保修责任执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、质量保修责任 4.1 乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，所有部品（例如：洁 具、热水器、煤气灶等）的保修卡、合格证书、使用说明书都由装修单位在移交钥匙时统一移交 甲方；否则因使用不当造成质量问题的，由乙方负责保修。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 承包人承担的保修责任，4.2 保修期内，工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分责任的原则 还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 承包人承担的保修责任， 乙方保修维修应达到合同约定的验收标准， 维修材料应使用原有品牌及型号， 必须使用其他 材料替代的，需征得甲方同意；乙方确保采用合格产品并组织检验，使用前报甲方验收，验收合 格后使用的材料由乙方承担保修责任。该文档为文档投稿赚钱网作