工程质量保修承诺书范本正式版.docxVIP

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编号: 工程质量保修承诺书 甲 方: 乙 方: 签订日期: 年 月 日 乙方 (施工单位 ) : 甲乙双方根据 《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》 、《房屋建筑工程质量保修办 法》,经双方协商一致,签订工程质量保修协议。项目名称: 该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内, 按照有关法律、 法规、 规章的管理规定和双方约定, 承担本工程保修责任。 质量保修范围:地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、以及双方约定的其他 项目。具体保修的内容,双方约定如下: 质量保修内容:乙方施工的工程项目,如出现质量缺陷或隐患, 乙方必须履行保修义务, 特别是 出现以下情形 (不在乙方承包范围的项目除外 ) 时:该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 1、屋面、墙面渗漏水; 2、地面沉陷、空鼓、开裂、起沙; 3、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等; 4、施工产生的其他质量缺陷。 二、保修期约定 双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定,约定本工程的 最低质量保修期如下:该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; TOC \o "1-5" \h \z 2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏为 年;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 3、电气管线、设备安装工程为 年; 4、其他项目保修期约定如下:其他项目的保修期为 年。 三、 保修期计算: 1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的 次日起算 (以双方的交接记录为依据 ) ;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时,则该工程的质量保修期自 全部质量问题整改合格的次日起算; 若乙方书面委托甲方整改、 维修并同意所需费用按市场行情 进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时,则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、 维修后,经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 四、保修责任 1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派 人保修,并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。 乙方不在约定时限内派人保修的, 甲方可以委托他人维修,维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 2、发生紧急抢修事故的,乙方接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当 地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位提出保修方案,乙方实施保修。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 4、在保修期限内,因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财 产损害的,乙方应承担相应的经济与法律责任。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害,乙方应承 担相应的赔偿责任。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 6、非乙方原因造成的质量缺陷,乙方在履行保修义务后,有权就所发生的费用向责任方追偿。 因设计方面的原因造成的, 相关责任由设计单位承担; 因建筑材料、 构配件和设备质量不合格等 原因造成的, 如属乙方采购的, 或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的, 相关责任由 乙方自负; 如属甲方采购, 乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定坚持使用的, 相关责任由甲方承 担。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 7、在本保修书规定的各分部分项 ( 除地基基础、主体结构外 )保修期限届满后,如因乙方未按国 家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷, 导致影响该工程的使用功能,乙方应承担相应责任。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的,乙方应赔该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 偿甲方的全部损失。 9、若因乙方原因造成业主索赔的,甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人,在接到 甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文 件、协议对乙方具有法律效力, 乙方同意承担相应的法律后果。 若乙方委托的工程保修负责人未 按甲方的要求配合甲方进行协商

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