2009年一级建造师工程经济考试考点与重点.pdf

2009 年一级建造师工程经济考试考点与重点参照考试用书 P 代表页码 P2 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1．资金的使用时间 2 ．资金数量的大小 3 ．资金投入和回收的特点 4 ．资金周转的速度 P4 利率的高低由以下因素决定： 1．社会平均利润的高低，并随之变动 2 ．金融市场上借贷资本的供求情况 3 ．借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高 4 ．通货膨胀对利息的波动有直接影响 5 ．借出资本的期限长短 P6 图 1Z101012 现金流量图 P7 要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小、方向 和作用点。 P8 一次支付 n 年末终值 F 的计算公式：F  P (1 i)n ； 也可写成：F  P (F / P ,i, n) P14 影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小。 所谓名义利率 r 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。 即：r  i  m r 根据一次支付终值公式可得该年的本利和 F; 即：F  P (1 )m m P19 财务分析在项目财务效益与费用估算的基础上进行。对于经营性项目，分析项目的盈 利能力。偿债能力和财务生存能力，对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的财务生 存能力。 P20 （三）按评价方法是否考虑时间因素分类 1．静态分类 2 ．动态分析 P24 基准收益也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定、可接受的投资 方案最低标准的收益水平。 1 根据不同角度编制的现金流量边，计算所需的基准收益率应有所不同。 （一） 财务基准收益率的测定规定 1． 在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准 收益率，应根据政府的政策导向进行确定。 2 ．非政府投资，按投资者可自行确定 （1） 资金成本是为取得资金使用权所支付的费用 （2 ） 投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会 所能获得的最大利益。 （3 ） 投资风险 （4 ） 通货膨胀 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的 影响因素。 P25 财务净现值(FNPV)是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价表。 n 财务净现值计算公式：FNP V   (CI  CO) (1 i )t t c t 0 当FNP V ＞0 时，该方案有收益； 当FNP V  0 时，该方案财务上还是可行的； 当FNP V ＜0 时，该方案财务上不可行； P28 财务内部收益率其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零 时的折现率， P29 三、判断 若FIRR ≥i ，则方案在经济上可以接受； c 若FIRR ＜i ，则方案在经济上应予拒绝 c 对独立常规投资方案应用若FIRR 评价与应用若FNP V 评价均可，其结论是一致的。 P32 EBI T 总投资收益率表示总投资的盈利水平，按下式计算：ROI 