存量房买卖合同协议范本.docxVIP

存量房买卖合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、 协商一致的基础上，订立本合同：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于 市 区 路（街 巷） 号 栋 单元 层 的房屋出 售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为 （《房地产交易市场准入 证》证号为 ，房屋建筑面积 方米，属 ?吉构，用 途为 乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式为 ［出让］［划拨］，《土地使用证》证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按 ［套］［建筑面积］计算， 单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元（￥ 元）。 第四条 付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： ( 一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元 (￥ 元）一次性支付给甲方。 ( 二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元 (￥ 元）给甲方，并于 支付购房款人民币大与 元 (￥ 元）给甲方，余款于 结清。 ( 三）其他方式： 。 第五条甲方的义务 （ 一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合 法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已 付款，并按已付款的 %支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应 的赔偿金。 ( 二)甲方不得对下列房屋进行交易： 司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： 法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。 如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如 因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 吸付违约金给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ( 三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规 定提供相关证明文件及资料。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患， 甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 房屋交付使用时间 甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用， 房屋 附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房 款万分之 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合 同时，甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款，并按已付 款的 乙方支付违约金 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付 逾期应付款万分之 的违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同，乙 方应按累计应付款的 甲方支付违约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产 行政管理部门提出申请并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续 ；如因甲方 原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款 %勺违约金及赔偿损失。 第十条房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的 税费。 在上述房屋 ［权利转移］［交付使用］前，未支付的物业管理费、水、 电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在［权利转移］［交付使用］ 后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十一条争议处理 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： （一） 提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二） ； （三） 。 第十二条附件 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、 煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件， 与本合同具有同等法律效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十三条 本合同经甲、乙