宅基地与集体建设用地地籍调查项目技术培训.ppt

宅基地和集体建毁籍烫目 培课件 引言 为深入贯彻落实党的十八届三中全会和《中共中央国务院关于全面深 化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(中发〔20141号)、《中 共吉林省委吉林省人民政府关于深化农村改革加快推进吉林特色现代农 业发展的意见》(吉发〔2014〕1号)精神,根据《国土资源部财政部住 房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建 设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2014)101号)文件 精神,按照《吉林省农村集体建设用地和房屋调查确权登记发证工作方案》 (吉国土资发〔2015〕31号)要求,开展宅基地和集体建设用地使用权确 权登记发证工作,全面查清宅基地和集体建设用地的权属、位置、界址、 面积、用途以及房屋等地上建筑物、构筑物的基本情况,建设确权登记发 证数据库,并依法对符合登记条件的宅基地和集体建设用地使用权确权登 记发证,为实施不动产统一登记奠定基础 土地权属调查:是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线 位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。 地藉测量:为满足地籍管理的需要,在土地权属调查的基础上,借助仪器,以科学方 法,在一定区域内,测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类等,并计算其面积 绘制地藉图,为土地登记提供依据而进行的专业测绘活动 界址线:宗地的边界线 界址点:土地权属界址线的转折点 宗地:土地权属界址线封闭的地块或空间。 宗地草图:描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的现场记录。 地籍图:按特定的投影方法、比例关系,采用专用符号,突出表示地籍要素的地图。 宗地图:描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地藉图,是土地证书 和宗地档集的附图。 农村宅基地:指农村用于生活居住的住宅用地 宅基地使用权:农村集体经济组织的成员依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法 利用土地建造住宅及其附属设施。 农村集体建设用地:乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用 的土地 农村集体建设用地使用权:集体建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用 集体所有的土地的权利。 注册登记:注册登记是揣土地登记杋构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册、颁证的工作 程序 土地总登记:是指在一定时间内,对辖区内全部土地或特定区域内土地进行的全面登记 丘;丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘,一个地块属于 几个产权单元时称组合丘 幢:幢是指一座独立的,包括不同结构和层次的房屋。