芳景苑项目前期物业管理招标公告.doc

PAGE PAGE PAGE 6 PAGE PAGE 1 “芳景苑”项目前期物业管理招标公告 “芳景苑”住宅物业项目，由天津首创天华房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。 一、招标项目基本情况（具体情况见附件1） 1.本项目业态类型：住宅、商业 2.本项目坐落地址：天津市宁河区未来科技城京津合作示范区 3.本项目物业管理区域四至范围：东至沁安路、司法养老所，南至同润道、司法养老所，西至林明路、雨水泵站，北至同创大道、雨水泵站 4.本项目总用地面积：94895.20平方米 本项目总建筑面积：171541.46平方米 地上建筑面积构成为：总建筑面积123363.76平方米，其中4-7层的多层住宅67390.34平方米，11-16层的高层住宅49245.91平方米，配套公建6727.51平方米（其中商业服务网点2213.33平方米，非经营性配套公建4514.18平方米）。 地下建筑面积构成为：总建筑面积48177.7平方米，包括地下车库38137.33平方米、设备用房928.37平方米、人防9112平方米。 本项目的建筑密度为25%；容积率1.30；本项目内共含建筑物39（3栋4层的多层住宅，17栋7层的多层住宅，13栋11-16层的高层住宅，6栋1-3层的配套公建）；项目总户数为1276户。 5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积37958.08平方米。 6.停车场库： 本项目规划建设机动车停车位1428个，其中，地上停车位127个，地下停车位1301个。 7.开发建设分期情况：一期 8.项目竣工时间：2022年12月31日。 二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2） 三、前期物业服务合同期限 前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。 四、获取招标文件的时间、方式 凡有意参加投标者，请于：2020年7月2日——2020年 7月6日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至zjwwygls0@,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心物业部，地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话，需提供资料： 1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http:// ）； 2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）； 3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http:// ）。 五、对投标人的要求 1.具备独立法人资格的物业服务企业； 2.依法纳税； 3.无行贿犯罪记录； 4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态； 5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内； 6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）； 7.本次招标不接受联合体投标。 8.投标人具备住宅类型物业管理经验。 9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）人员1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】人员6名。 10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。 六、投标截止时间 1.投标文件递交的截止时间为： 2020年7月28日9 :00 ，递交地点为：天津经济技术开发区太湖路60号。 2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 七、发布公告的媒介 本次招标公告在天津市滨海新区住房和建设委员会网站/上发布。 八、招标人联系方式 1.名称：天津首创天华房地产开发有限公司 2.地址：宁河区未来科技城京津合作示范区 3.联系人：孙津 4.联系方式注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。 特此公告 招标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。 招标公告确认盖章： 日期： 附件：1.招标项目基本情况 2.物业管理服务内容及标准 附件1：招标项目基本情况 1.天津首创天华房地产开发有限公司开发建设的“芳景苑”项目,坐落于宁河区未来科技城京津合作示范区，东至沁安路、司法养老所，南至同润道、司法养老所，西至林明路、雨水泵站，北至同创大道、雨水