某某房地产营销策略及执行方案.pptx

;以打造城市豪宅社区为价值核心的综合地产商姿态，星河湾奠定了中国城市豪宅的王者地位。今天，星河湾立足上海，将一个胸怀伟大理想的企业与世界对话……;浦东星河湾项目定位;一、解读星河湾;;运作上：规模化开始显形表露 对市场而言，从项目走向品牌化 资源上：真正从链环到平台化;三、浦东星河湾的提升;上海豪宅公寓市场分析;上海豪宅公寓市场分析;市场经验 历史数据; 星河湾很像我在曼哈顿看过的房子 环境！小环境大环境都要好，到现在为止我还没见过让我满意的 样板房做的美仑美奂，但是收房时总是打折扣，为何不能眼见为实 园林景观看起来挺美，可是入住后缺总觉得缺点啥 邻居是谁很重要 很期待，却总是在期待;有钱可以买到奢侈品，却买不到“奢侈品”级别的。。。;总统套房，日租1-5万不等 下榻必住最高级酒店的总统套房； 与其说是夜宿地，不如说是没有“家” 对于好房子，心里有标准， 完美的作品经得起细节的挑剔， 中意的居所绝不勉强;平面的豪华并非生活的奢华。。;消费者描绘;阅尽了功名， 游历环球， 尝遍了世界， 享尽人生。 还有什么能打动他？ 直到，遇见星河湾…… ;营销执行策略;浦东星河湾2009年销售目标：;30进1法则： 以足够庞大的社会高端人士现场到访量，创开盘即红盘！;开传奇，创传记！;星河湾，已经足够优秀;;;与客群的对话方式;;营销总原则; 传播策略【紧密围绕五类目标客户】;; 物料准备;; 物料准备;; 物料准备;;;; 公关活动排片表;月度;月度;礼品建议;星河湾卡; 销售策略; 销售策略; 销售策略; 销售策略; 销售策略;四维营销执行细表;听不到奉承的人是一种幸运，听不到批评的人却是一种危险。。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 安全生产法，保护你我他。。00:05:5800:05:5800:055/13/2020 12:05:58 AM 花开堪折直须折，莫待无花空折枝。。五月-2000:05:5800:05May-2013-May-20 你有多努力，就有多幸运。。00:05:5800:05:5800:05Wednesday, May 13, 2020 追求生命的竞争，占据了所有的生物，且维持着他们的活动。。五月-20五月-2000:05:5800:05:58May 13, 2020 不擅长倾听不同的声音，是管理者最大的忽视。。2020-05-1312:05 上午五月-20五月-20 承认自己的伟大，就是认同自己的愚疑。13 五月 202012:05:58 上午00:05:58五月-20 在这个世界上活得最久远的动物是不是庞大的动物?不是!是有适应能力的动物。。五月 2012:05 上午五月-2000:05May 13, 2020 你的工作究竟是酷还是恐怖，取决于你自己的看法。。2020-05-13 00:05:5800:05:5813 May 2020 只要你们公司任何改革和调整没有增加员工动力，你所有体制所有机制所有管理制度管理流程都是苍白的。。12:05:58 上午12:05 上午00:05:58五月-20 选择?选择这个词对我来说太奢侈了。 失败者看到机会后面的问题，而成功者看到问题后面的机会。。五月-20五月-2000:0500:05:5800:05:58May-20 君子求诸己，小人求诸人。—《论语》。2020-05-13 00:05:58Wednesday, May 13, 2020 预防是解决危机的最好方法。五月-202020-05-13 00:05:58五月-20