某某地产品牌推广策略方案.pptx

;生活无界限;伴山名都项目剪影;从两路的在售楼盘来看，由于有大量的集资房可满足两路本地的需求，所以中高档楼盘的消费群主要来自市区。;伴山名都综合评述;事实上这几点也正是所有郊区化和新兴区住宅相较与传统市区的核心竞争力所在！ 比如：广州番禺板块的丽江花园、华南碧桂园、洛涛居、奥林匹克花园等 洛溪桥、相对低价格、人居环境是其三大支柱卖点 各个楼盘做着自己不同的定位与个性鲜明的推广 华碧的产业主的生活乐园、丽江的品味与优雅营销、奥园的健康与大众分享;那么，伴山名都的差异化出路在哪里？ ;Let’s,go 让我们一起来寻找伴山名都的差异化出路 ！;两路楼盘品牌定位大盘点;集体潜意识下的镣铐之舞;在水一方广告精选;在水一方广告精选;擦亮眼睛，再看5+2;在水一方营销的关键起跳点;5+2梦想;5+2的营销风险;两路楼盘营销推广的空白;朵力名都广告精选;朵力名都广告精选;大尺度规划/大空间/大视野/大园林绿地/大型大众精品住宅小区;重钢品牌实力/320天铁定交房/全国新世纪人居经典提名;来自朵力名都的借鉴;那么，伴山名都要如何来消融预购房群体的距离感，并做到一个人文的深层次呢？接下来我们要找出我们的消费群，对其生存现状及心理进行研究。;谁最有可能率先到两路购房（一）;谁最有可能率先到两路购房（二）;从职业特征上来说，他们是国有企、事业单位的一般职员和个体小老板。因为这两群人有较充裕的时间，可以承担时间成本的增加。而民营企业和三资企业的中高层管理人员尽管更向往自然自在与自由的舒缓生活，但他们太忙了，时间成本的增加对于他们来说具有难以承受的风险。 这一群人的个人月收入一般在1000-1500元之间，家庭月收入在2000-3000元左右。 他们的年龄向两极分化。35-40岁的年龄，由于小孩的拖累，对于房地产这样的大件消费是非常谨慎的。青年两口之家和孩子已独立的中老年家庭购买情绪相对活跃。 关键是按照他们的收入现状，江北或主城区较好的楼盘他们无力消费，而中低档的楼盘又买得情非得已。;谁最有可能率先到两路购房（四）;针对性的解决方案;品牌主张;品牌DNA;欧洲到美国的距离有多远？既使是在当年，飘洋过海，也就18天吧？这18天，彻底改写了千万人和他 们后来的生活。 两路到江北的距离有多远？坐公交车，也就10分钟吧？同样，10分钟可以令你未来的生活完全改观。 如今这年代，城市飞速发展，生活日新月异。可要在拥挤的城市里找到一个满意的家园，过上一份理 想的生活，却也是件难事。设计卓越、环境优秀的小区倒是比比皆是，但这价格可就让人望尘莫及了。 价格便宜的也不是没有，可那环境，又实在让人不敢恭维。花了钱买来的还是旧生活，你说该有多冤。 所以，眼看着高楼越盖越高、小区越变越美，但还是有越来越多的人只能在城市狭小的空间里继续拥 挤着。就像挤在夏天重庆的公共气车里一样，这城市里除了人味，哪还有半点生活的味道。 其实，都什么年代了，还死守着高楼大厦中那一小片天空干嘛。城市的观念早已经改变，住在城里的， 未必就是跟得上时代的步伐。恰恰相反，到是因为生活品质的恶化，离城市、离时代越来越远了。而 住在城外的，就未必落伍，不必拥挤的空间和新鲜的空气到是更符合现代人居的标准。那么，你为何 不给生活留一点距离呢？ 现在，自红旗河沟往北4.5公里，10分钟即可抵达伴山名都—生活新大陆。即将于8月份开通的经开大道 使得两路与传统中心区的距离减至最少。更为重要的是，在这里，你只需花不足传统市区一半的价格 即可实现梦寐以求的新生活。拥有自己的空中花园和采光、通风良好的房间，呼吸到更新鲜的空气，看 到层层叠叠的桃花，没有那么多的人来烦你，也没有那么多的商业陷井来谋杀你的腰包。到伴山名都， 踏上生活新大陆，与时代同步，10分钟即可令你往后的生活重新改写。 ;行销口号;营销推广进程;开始推广;第一章;机场路收费站导视系统 机场路沿线大型户外看板两块 一碗水出口至案场的导视系统 经开大道沿途的导视系统 观音桥—红旗河沟沿线大型户外看板一块 两路城内大型户外看板两块 同聚福中巴或608路车身10辆 统一推广主题：伴山名都—生活无界限;生活新大陆楼书 生活新大陆宣传折页（供大规模客户派送用） 生活新大陆海报/吊旗/手提袋/易拉宝/户型图等（销售现场 及活动推广用） 统一推广主题：伴山名都—生活新大陆;2002.02底—3月春交会 某年某月的某一天（周四），凡是阅读《重庆晨报》和《重庆 晚报》的市民，分别在当天的报纸上发现了一则具有指向性吸 引力的彩色整版广告。;副标题：距离更近，生活更新。 总价5万，月供200，提前5年，现代生活一步到位。 每30分钟一班看房大巴，穿梭接引，凭广告剪报到售房部可报销往返车票6元。;副标