看的设计读懂商铺的价值.ppt

看设计商价值  目录 一、店铺价值 店铺类型 店铺平面 ◆四、店铺立面 五、店铺剖面  一、店铺价值 1店铺价值与面积 的价值由销售价值与经营价 的店 (售)双三角规律 笼精价值大店销经价值高 (1)销售型 面积 格,小面积、大价格。销售型商 铺合理的切小面积 ②商铺30~50、50~70 70~100m最好销售 ③单铺大于300万元较难销售。 (租)七A原理一一商铺租金逐层减半。 ●(2)持有型 ◆①商铺价值与层数关系:7A原理 ◆②商铺租金随层数增加逐层减半, ③尽可能加大占地面积、降低层 数  2.店镛价值与位量 ◆店铺价值与其所处层数及街区/ 盒子中的相对位置相关,与客 流量紧密相关 街价值约高;经营型重视内 经营,因此约靠近室内人流集 中区域,价值约高。 案例:无酩悦 ◆店铺价值逻辑 销售类外街 ①销售型:金角、银边(外 口金口边草肚皮 经营类盒子 侧)、草肚皮 ②持有类:金 银边(室 内)  二、店铺类型 店铺分类 店铺可分为单层 拖二铺 小拖大铺。 单屈铺 璃楼 二店铺 单屈, 单层铺与一拖 组合可提升整 体商业价值 一些排列组合 形成丰富的沿 1200 街立面。 标准铺篇层 小拖大菌层 小拖大二层