物业公司挂靠设立分公司合同协议书范本.docxVIP

物业公司挂靠设立分公司合同协议书范本.docx

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编号: 物业公司挂靠设立分公司协议书 甲 方: 乙 方: 签订日期: 年 月 日 甲方: 乙方: 为谋求共同发展,充分利用各自优势,合作开发和经营相关物业管理业务,就 项目,经甲、乙双方充分协商,达成以下合作意向: 第一条:本合同有效期 自 年 月 日至 年 月 日 第二条:合作经营方式与内容 1、 甲乙双方充分考虑到甲方资质、技术、品牌和资源优势,乙方四川西部地理信息产业园项目该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 的物业服务部愿意挂靠在甲方名下, 实施物业服务工作展开, 乙方项目的运作统一使用甲方质量该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 标准,使用甲方指定标识和服务内容等(四川省测绘地理信息局有指定的除外) 。 2、 项目服务中发生的一切费用及手续由乙方承担办理, 甲方给予必要指导, 今后合作项目由乙 方自主经营,自负盈亏,独立核算。乙方所岀具的文字文件须提供一份于甲方备案。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 3、 该项目的全部人员及福利,由乙方负责,甲方不承担任何责任。 4、 根据互惠互利,乙方在经营该项目期间, 按所签订的物业委托服务合同的建筑面积和收费标该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 准,所收取物业服务费全年金额的 6%上交甲方管理服务费(含税金) ,管理服务费按月支付。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 5、 一旦合作经营中岀现任何赔偿、处罚事件,由乙方承担全部责任。 6、 乙方承包经营甲方合作项目在每月业主支付物业服务费到达甲方账户后, 甲方在扣除约定的 管理费及应缴税金后,及时将余款支付乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 7、 乙方在承包经营甲方合作项目期间所产生的一切债权、 债务及分支机构的一切资产在承包期 满后归乙方承担和享受。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 第三条:双方的权利和义务 1、甲方的权利 根据甲方的管理要求和质量管理标准对该合作项目的管理运作提出甲方的质量管理指标, 对乙方的经营管理计划提出指导性意见。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 检查和监督乙方的经营管理活动规章制度的执行情况, 并根据甲方的管理制度和质量标准对该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 乙方进行考核。 按本协议规定的金额从乙方承包经营的甲方在合作项目的经营收入中收取管理费。 甲方定期或不定期检查乙方的工作, 如乙方的管理达不到甲方规定的质量标准, 甲方有权视 情况提出整改,由此产生的费用由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 客户直接投诉至甲方,甲方有权要求乙方定期解决,乙方承担全部责任。 2、 甲方的义务 依据本合同的相关规定,维护乙方的合法权益。 为乙方就项目管理、经营与财务结算提出必要的支持。 根据乙方需要,甲方有义务为乙方培训员工提供方便,包括师资、教材、场地和设备等,但 乙方需要承担相应的食宿及交通费用。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 甲方财务部门应按规定及时处理乙方的财务结算。 及时将客户对合作项目管理的要求、 建议或其他意见告知乙方, 必要时就纠正措施制订和服 务方案确定等事宜对乙方提供指导。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 3、 乙方的权利 根据实际情况制定相应的内部管理制度和考核方法。 乙方在承包经营甲方合作项目期间享有经营权、独立财务管理权、人事聘用权、管理权和分 配权。 4、 乙方的义务 乙方在经营管理活动中必须严格遵守国家法律法规,执行甲方的经营管理方针及相关制度, 接收甲方的监督,甲乙双方合作项目均依照甲方所提出的质量管理标准执行。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 按甲方对业主承诺的物业服务标准和物业服务方案执行管理服务工作, 按甲方管理规定按时该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 间向甲方递交各种年度和月度报表及甲方要求的其它相关数据。 乙方应向甲方支付质量保证金贰万元。若确因乙方管理和服务原因造成甲方不良影响程度, 甲方有权对乙方实施经济处罚,处罚金从乙方支付的质量保证金中直接扣除。 该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 4)乙方不得以甲方名义洽谈除合作项目以外的业务如有新项目需要合作经营, 甲乙双方需在 4)乙方不得以甲方名义洽谈除合作项目以外的业务 如有新项目需要合作经营, 甲乙双方需在 协商达成一致,就新项目另行签定《经营合作合同书》后,乙方方可进行。乙方不得以甲方或合该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 作项目的名义从事甲方企业允许经营范围之外的其他活动, 如设定担保、抵押等,否则由此给甲该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠 方造成的损失乙方应付赔偿责任。 5

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