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深圳市二手房转让协议 卖方： 买方： 签订日期： 年 月 日 卖方: 姓名: 国籍/地区: 身份证/护照号码: 联系电话: 通讯地址: 邮政编码: 所占份额: 公司或机构名称: 营业执照号码: 所占份额: 通讯地址: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话: 身份证/护照号码: 代理人: 联系电话: 身份证/护照号码: 邮政编码:通讯地址: 邮政编码: 共有权人: 姓名:国籍 姓名: 国籍/地区: 联系电话:身份证/护照号码: 联系电话: 邮政编码:通讯地址: 所占份额: 邮政编码: 公司或机构名称: 身份证/护照号码: 买方: 身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 姓名: 国籍/地区: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特 区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商 一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： 房地产证号为： 。房地产用途为： 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年— 月 日止。该房地产于 年 月竣工。 目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每 分（小平方米建筑面积人民币: 分（小 写:元）。 写: 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为 ： 1、 该房地产没有租约； 2、 该房地产之上存有租约。租赁合同见附件 ［租赁编号： ，月租金元 整（小写 ），租期自 年 月 日至 年 月 日。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买 权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同， 同时卖方须将承 租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之 纠纷不承担任何责任。” 第四条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出, 逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。 第六条【交易定金】 该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 兀）。买方同意按以卜方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 TOC \o "1-5" \h \z 本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 亿 仟该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限 内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款， 但另有约定的除外。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商 同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小 实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种： 1、 交由居间方托管； 2、 其它： 第八条【付款方式】 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式 进行资金监管。 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 1、 一次性付款 买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买卖双方约定的 银行第三方监管账户。 2、 买方向银行抵押付款 （1 ）买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外 的剩余首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。至买卖双方约定的银