杭城综合体停车场调研报告_主要商圈停车场调研情况及分析.docVIP

杭城综合体停车场调研报告 杭城主要商圈停车场调研情况及分析 武林商圈 1.1杭州大厦： 杭州大厦停车位共160个（包括A座对面的50多个路面停车位及100多个车位的地下停车场） 杭州大厦现使用的停车方案如下： 停车时间 收费标准 ＜＝15分钟 免费停车 白天（8-23时） 10元/小时/辆 夜间（23时-次日8时） 10元/辆/次 当日累计消费满500元或超市消费满200元可免费停车2小时。 当日累计消费满2000元的顾客可免费停车三小时。 杭州大厦停车为人工缴费。 会员免费停车专享服务如下： 会员类别 停车服务 杭州大厦中银钛金卡 免费2小时停车 杭州大厦购物城银卡或杭州大厦贵宾金卡 免费3小时停车 杭州大厦购物城贵宾金卡或杭州大厦白金卡 免费4小时停车 杭州大厦购物城钻石卡 免费停车 代客泊车服务如下： VIP卡会员 免费泊车服务 当日累计消费不足500元或超市累计消费不足200元 10/辆 有偿代客泊车服务 1.2杭州百货大楼： 杭州百货大楼停车场位于延安路546号,与杭州大酒店的停车位是一起的，路面车位60个，地下停车场60多个车位。 杭州大厦现使用的停车方案如下（路面车位与地下停车场收费一致）： 停车时间 收费标准 ＜＝15分钟 免费停车 白天（8-20时） 10元/小时/辆 夜间（20时-次日8时） 10元/辆/次 全天 130/天 杭州百货大楼消费满500元及以上免费停车2小时。 1.3武林银泰： 武林银泰露天停车场共100多个车位。 武林银泰现使用的停车方案如下 停车时间 收费标准 ＜＝15分钟 免费停车 全天 5元/小时/辆 武林银泰消费满500元及以上免费停车2小时。 武林商圈停车体系的评价 杭州大厦停车车位不能满足顾客需求，但武林商圈的商业氛围已形成，作为老牌的高档消费场所还是有一批忠实顾客消费。 许多顾客选择在道路公共泊位停车，公共泊位只需6元/辆/小时。 杭州大厦对忠实会员的停车服务很值得借鉴，等级越高的会员卡停车时间越长，这也与商场预估的顾客消费时间相符。值得一提的是代客泊车服务不仅能为商家盈利和累积有效VIP顾客，还能为顾客带来便利，减少找车麻烦。 杭州百货大楼和武林银泰的停车不能满足消费者的需求，但武林商圈的商业氛围已经形成，还是有一批忠实粉丝消费。 武林银泰的停车收费较低，也有许多顾客会选择停车在停车取车较为方便的建设银行附近的路面停车位（6元/小时/辆）。 武林商圈的停车均为人工缴费。 2. 湖滨商圈 2.1湖滨银泰： 湖滨银泰停车位共570个，地下三层则考虑到了周边商圈的停车难问题，除了地铁1号线、3号线的隧道区间外，全部建设了三层的立体机械停车库。 武林银泰现使用的停车方案如下 停车时间 收费标准 ＜＝15分钟 免费停车 全天 6元/小时/辆 当日累计消费满300元的顾客可免费停车2小时，以此类推，免停6小时封顶。 会员免费停车专享服务如下： 会员类别 停车服务 金卡 免费3小时停车 铂金卡 免费5小时停车 2.2西湖时代广场： 西湖时代广场地面停车场位于中山北路，车场同时可以容纳220辆车。 西湖时代广场现使用的停车方案如下 停车时间 收费标准 ＜＝15分钟 免费停车 全天 5元/小时/辆 当日实付300元可免费停车2小时 会员免费停车专享服务如下： 会员类别 停车服务 VIP卡、金卡 可享受无购物免费停车1小时，可与购物停车2小时累计 铂金卡 可享受全天免费停车 立体式停车位可以增加车位利用率，节省空间。 湖滨商圈停车体系的评价 停车自助缴费系统，只收5元/10元/20元/50元/100元的纸币，许多顾客不会操作自助缴费，还是有工作人员在旁指导，增加人力成本。 自助停车系统20分钟内需要自动离场，否则重新计费，一定程度上给顾客带来不便。 自动缴费系统花费成本高，建议有效客流量达到一定数量以及自动化停车缴费系统普及后再考虑使用，但自助系统也是未来发展的一大趋势，城市之星项目可以考虑使用此系统。 立体式停车库提高车位利用率。 西湖时代广场路面停车混乱，管理不当。 3. 城西商圈 3.1西城广场： 西城广场共有停车位334个左右。 西城广场现使用的停车方案如下： 停车时间 收费标准 ＜＝15分钟 免费停车 白天（8-23时） 5元/小时/辆 夜间（23时-次日8时） 5元/辆/次 凡在西城广场GF、1F一次性消费满500元及以上免费停车2小时。 3.2城西银泰： 城西银泰城共有停车位2200个左右，在2014年3月3日后采用停车收费方案。 银泰城现使用的停车方案如下： 停车时间 收费标准 ＜＝15分钟 免费停车 15分钟以上 6元/小时/辆 全天（24小时） 60元 当日在指定商户购物累计满200元可免费停车1小时（最多累计免费停车4小时