金森炯-《企业国有资产评估报告指南》讲解说课讲解.ppt

第二十五条 评估报告正文应当由两名以上注 册资产评估师签字盖章，并由评估机构盖 章。有限责任公司制评估机构的法定代表人 或者合伙制评估机构负责该评估业务的合伙 人应当在评估报告上签字。 声明、摘要和评估明细表上一般不需要另 行签字盖章。 本章所规范的评估报告的内容，基本上与《准 则》评估报告一致，仅增加了绪言部分，在具体规 范的内容和格式上作了进一步的要求，明确对评估 目的、范围、价值类型、基准日、资料收集、评估 方法等，提出相对具体的规定，增加了透明度，提 高了可操作性。 包括： ①对企业基本情况描述增加了企业的经营情况，当事方的关联关系，委托方和被评单位之间关系。 ②对评估目的的描述中，要说明该经济行为获得批准的相关情况及依据。经济行为决定了评估目的。 ③对评估对象及范围，要求确认范围的一致性，账外资产及未记录的无形资产等都确认评估范围时要关注和描述的。 ④对评估基准日确定的主要因素，包括：经济行为发生，会计期末及利率、汇率变化等内容。 ⑤评估业务对应的经济行为，法律法规，准则，权属，取价的依据作出了具体要求，其中对经济行为的批准文件和权属依据是国有资产评估中重要的依据之一。 ⑥对评估过程的说明，按评估操作程序要求规范，作出全过程的描述。以视过程的完整性，规范性。 ⑦对评估结论，取消了区间值的表示方式，并要对评估结论的增减变化情况进行分析并说明理由。 上述列示的要求是企业国有资产评估指南在准则 评估报告上的提升。在评估报告的正文中，都要求 保留评估程序的痕迹反映。因此在评估报告的编制 过程中我们必须关注五点：现场勘查是重点，收集 资料是难点，价值类型是突破性，评估方法是特点 ，评估结论是风险性。在评估报告中一定要关注， 为评估技术说明准备充分的资料和依据。 第四章 附 件 第二十六条 评估报告附件内容应当与评估目的、评估方法、评估结论相关联，通常包括下列内容： (一) 与评估目的相对应的经济行为文件； (二) 被评估单位专项审计报告； (三) 委托方和被评估单位法人营业执照； (四) 委托方和被评估单位产权登记证； (五) 评估对象涉及的主要权属证明资料； (六) 委托方和相关当事方的承诺函； (七) 签字注册资产评估师的承诺函； (八) 评估机构资格证书； (九) 评估机构法人营业执照副本； (十) 签字注册资产评估师资格证书； (十一) 重要取价依据（如合同、协议）； (十二）评估业务约定书； (十三）其他重要文件。 第二十七条 评估报告附件内容及其所涉及的 签章应当清晰、完整，相关内容应当与评估 报告摘要、正文一致。评估报告附件为复印 件的，应当与原件一致。 第二十八条 按有关规定需要进行专项审计 的，应当将企业提供的与经济行为相对应的 评估基准日专项审计报告（含会计报表和附 注）作为评估报告附件。按有关规定无需进 行专项审计的，应当将企业确认的与经济行 为相对应的评估基准日企业财务报表作为评 估报告附件。 第二十九条 如果引用其他机构出具的报告结 论，根据现行有关规定，所引用的报告应当 经相应主管部门批准（备案）的，应当将相 应主管部门的相关批准（备案）文件作为评 估报告的附件。 评估指南把附件作为单设章节，并详细列示了评 估报告附件的内容，，总计13项，并对附件的内容 、项目作出了规范性要求。只要评估师认真收集这 项属事务性的工作并不困难。 第五章 评估明细表 第三十条 单项资产或者资产组合评估、采用 资产基础法进行企业价值评估，应当编制评 估明细表。 注册资产评估师可以根据本指南对评估明 细表的基本要求和企业会计核算所设置的会 计科目编制评估明细表。 评估明细表包括被评估资产负债会计科目的 评估明细表和各级汇总表。 ①在进行各类资产评估应当编制评估明细表 ②评估明细表的编制要求，包括指南中明确的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目编制。 ③评估明细表的范围包括资产负债会计科目明细表和各级汇总表。 第三十一条 被评估资产负债会计科目的评估 明细表格式和内容基本要求如下： 要求: ㈠表头应当含有被评估资产负债类型（会计科目） 名称、被评估单位（或者产权持有单位）、评估基 准日、表号、金额单位、页码； ㈡表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业 务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创） 日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本 内容。必要时，在备注栏对技术参数或者经营业 务、事项情况