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建筑工程评估基础(第七章)练习题及解答
建筑工程评估基础(第七章)
第 PAGE 16页
第七章 建设工程财务分析与功能评价
一、单项选择题
1、下列对设置建筑功能评价指标应坚持的原则说法错误的是( )。
A、指标的设置要因地制宜
B、指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点
C、评价指标必须完全定量化
D、评价指标的设置及其衡量标准应结合我国国情加以补充调整
2、下列( )属于住宅小区功能评价指标。
A、建筑体积
B、建筑面积密度
C、土地利用系数
D、平均每套建筑面积
3、对某建筑工程的功能进行评价时,采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表:则指标乙的权重值为( )。
A、0.15
B、0.28
C、0.35
D、0.53
4、某产品有F1、F2、F3、F4四项功能指标,采用环比法得出相邻两项功能指标间重要度比值分别为1.75、2.2、3.1,则功能指标F3的重要性系数是( )。
A、0.044
B、0.136
C、0.179
D、0.298
5、某住宅小区的居住建筑面积为120000㎡,规划的容积率为1.5,公共建筑面积与居住建筑面积之比为1:8,则该居住小区用地总面积为( )㎡。
A、135000
B、95000
C、90000
D、80000
6、某住宅小区居住建筑面积为87000㎡,居住小区用地总面积为180000㎡,公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:1,则该小区的容积率为( )。
A、0.63
B、0.52
C、0.48
D、0.40
7、某建筑工程的功能进行评价,采用0-1评分法的结果见下表,指标Ⅳ的权重值为( )。
A、0.07
B、0.13
C、0.20
D、0.33
8、某居住小区规划居住总人数5000人,人口毛密度为500人/公顷,容积率为2,则该小区总建筑面积为( )万平方米。
A、5
B、10
C、20
D、25
9、建设投资不包括( )。
A、设备购置费
B、工程建设其他费
C、流动资金
D、涨价预备费
10、下列各项中,可以反映企业财务盈利能力的评价指标是( )。
A、财务净现值
B、利息备付率
C、累计盈余资金
D、净现金流量
11、用于项目财务生存能力分析的指标是( )。
A、项目投资财务净现值
B、项目累计盈余资金
C、项目偿债备付率
D、项目资本金净利润率
12、某建设项目前两年每年年末投资400万元,从第3年开始,每年年末等额回收260万元,项目计算期为10年。设基准收益率为10%,则该项目的财务净现值为( )万元。
A、452.14
B、351.90
C、347.92
D、256.79
13、在建设项目财务评价中,若财务净现值FNPV=0,则表明项目盈利能力( )。
A、低于基准收益率
B、高于基准收益率
C、等于基准收益率
D、等于零
14、某项目投资方案的现金流量如下图所示,从投资回收期的角度评价项目,如基准静态投资回收期Pc为7.8年,则该项目的投资回收期( )。
A、>Pc,项目不可行
B、=Pc,项目不可行
C、=Pc,项目可行
D、<Pc,项目可行
15、某项目固定资产投资是4000万元,流动资金为500万元,铺底流动资金为120万元,投产后正常生产年份的息税前利润总额为600万元,销售税金及附加为200万元,则正常生产年份的总投资收益率为( )%。
A、19.50
B、11.88
C、14.49
D、13.33
16、经营成本与总成本费用的大小关系是( )。
A、总成本费用=经营成本-折旧费-摊销费-利息支出
B、经营成本=总成本费用+折旧费+摊销费+利息支出
C、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
D、无法确定它们的关系
17、下列属于建设项目偿债能力评价指标的是( )。
A、利息备付率
B、财务净现值
C、投资回收期
D、财务内部收益率
18、按投资计算基础的不同,现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目资本金现金流量表和( )流量表。
A、综合资金现金
B、投资各方现金
C、自有资金现金
D、贷款资金现金
19、在利润与利润分配表中,可供分配的利润应首先( )。
A、支付优先股股利
B、提取任意盈余公积金
C、支付普通股股利
D、提取法定盈余公积金
20、某建设项目的现金流量如下表,若基准收益率为12%,则该方案的净现值为( )万元。
A、27.88
B、34.20
C、35.52
D、72.45
21、某建设项目前两年每年年末投资450万元,从第3年开始,每年年末等额回收280万元,项目计算期为10年。设基准收益率(ic)为10%,则该项目的财务净现值为( )万元。
A、256.79
B、347.92
C、351.90
D、453.54
22、某工业项目固定资产投资3000万元,流动资金为1
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