建筑工程评估基础(第七章)练习题及解答.docVIP

建筑工程评估基础(第七章)练习题及解答.doc

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建筑工程评估基础(第七章)练习题及解答

   建筑工程评估基础(第七章)         第 PAGE 16页 第七章 建设工程财务分析与功能评价 一、单项选择题 1、下列对设置建筑功能评价指标应坚持的原则说法错误的是( )。 A、指标的设置要因地制宜 B、指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点 C、评价指标必须完全定量化 D、评价指标的设置及其衡量标准应结合我国国情加以补充调整 2、下列( )属于住宅小区功能评价指标。 A、建筑体积 B、建筑面积密度 C、土地利用系数 D、平均每套建筑面积 3、对某建筑工程的功能进行评价时,采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表: 则指标乙的权重值为( )。 A、0.15 B、0.28 C、0.35 D、0.53 4、某产品有F1、F2、F3、F4四项功能指标,采用环比法得出相邻两项功能指标间重要度比值分别为1.75、2.2、3.1,则功能指标F3的重要性系数是( )。 A、0.044 B、0.136 C、0.179 D、0.298 5、某住宅小区的居住建筑面积为120000㎡,规划的容积率为1.5,公共建筑面积与居住建筑面积之比为1:8,则该居住小区用地总面积为( )㎡。 A、135000 B、95000 C、90000 D、80000 6、某住宅小区居住建筑面积为87000㎡,居住小区用地总面积为180000㎡,公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:1,则该小区的容积率为( )。 A、0.63 B、0.52 C、0.48 D、0.40 7、某建筑工程的功能进行评价,采用0-1评分法的结果见下表,指标Ⅳ的权重值为( )。 A、0.07 B、0.13 C、0.20 D、0.33 8、某居住小区规划居住总人数5000人,人口毛密度为500人/公顷,容积率为2,则该小区总建筑面积为( )万平方米。 A、5 B、10 C、20 D、25 9、建设投资不包括( )。 A、设备购置费 B、工程建设其他费 C、流动资金 D、涨价预备费 10、下列各项中,可以反映企业财务盈利能力的评价指标是( )。 A、财务净现值 B、利息备付率 C、累计盈余资金 D、净现金流量 11、用于项目财务生存能力分析的指标是( )。 A、项目投资财务净现值 B、项目累计盈余资金 C、项目偿债备付率 D、项目资本金净利润率 12、某建设项目前两年每年年末投资400万元,从第3年开始,每年年末等额回收260万元,项目计算期为10年。设基准收益率为10%,则该项目的财务净现值为( )万元。 A、452.14 B、351.90 C、347.92 D、256.79 13、在建设项目财务评价中,若财务净现值FNPV=0,则表明项目盈利能力( )。 A、低于基准收益率 B、高于基准收益率 C、等于基准收益率 D、等于零 14、某项目投资方案的现金流量如下图所示,从投资回收期的角度评价项目,如基准静态投资回收期Pc为7.8年,则该项目的投资回收期( )。 A、>Pc,项目不可行 B、=Pc,项目不可行 C、=Pc,项目可行 D、<Pc,项目可行 15、某项目固定资产投资是4000万元,流动资金为500万元,铺底流动资金为120万元,投产后正常生产年份的息税前利润总额为600万元,销售税金及附加为200万元,则正常生产年份的总投资收益率为( )%。 A、19.50 B、11.88 C、14.49 D、13.33 16、经营成本与总成本费用的大小关系是( )。 A、总成本费用=经营成本-折旧费-摊销费-利息支出 B、经营成本=总成本费用+折旧费+摊销费+利息支出 C、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 D、无法确定它们的关系 17、下列属于建设项目偿债能力评价指标的是( )。 A、利息备付率 B、财务净现值 C、投资回收期 D、财务内部收益率 18、按投资计算基础的不同,现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目资本金现金流量表和( )流量表。 A、综合资金现金 B、投资各方现金 C、自有资金现金 D、贷款资金现金 19、在利润与利润分配表中,可供分配的利润应首先( )。 A、支付优先股股利 B、提取任意盈余公积金 C、支付普通股股利 D、提取法定盈余公积金 20、某建设项目的现金流量如下表,若基准收益率为12%,则该方案的净现值为( )万元。 A、27.88 B、34.20 C、35.52 D、72.45 21、某建设项目前两年每年年末投资450万元,从第3年开始,每年年末等额回收280万元,项目计算期为10年。设基准收益率(ic)为10%,则该项目的财务净现值为( )万元。 A、256.79 B、347.92 C、351.90 D、453.54 22、某工业项目固定资产投资3000万元,流动资金为1

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