关于消防设施维护保养价格的指导意见.pdf

消防设施维护保养价格的指导意见 为确保全全省消防技术服务机构严格遵循“科学公正、 质量第一、诚实守信、廉洁自律”的工作原则，严格按照消 防法律法规、技术标准及规范开展执业服务，在开展消防技 术服务工作中强化自我约束，不擅自抬高服务价格及不相互 恶性竞争，根据贵州省建筑消防设施维维护技术规范 （DB 52/T 1152—2016），结合省内建筑消防设施维护工作所需人 工、设备器材、耗材、差旅、保险及税收等支出，综合维保 公司所承担的应急风险等因素，对我省消防设施维保服务价 格拟定如下指导意见，以促进各消防技术服务机构更为科学 合法地开展建筑消防设施维保工作。 一、委托对象分类 消防设施维保服务根据场所的重要性对消防设施稳定 性的要求和消防设施的复杂性分三类，即重要场所，一般重 要场所，一般场所： （一）重要场所 a）车站、码头、机场等建筑，城市地铁、交通遂道； 重要通信、信息机房及其办公调度大楼；财贸金融楼、广播 电视楼、电力用办公楼；歌舞娱乐游艺放映场所；高层医院； 100 米以上或5 星级酒店；大型体育馆、影剧院、会议中心； 城市大型综合体。 1 b）100 米以上其它公共建筑。 c）甲、乙类厂房、仓库，发电厂、大型变电站 （110kV 及以上），重要油库，洁净厂房。 d）大型庙宇及古建筑。 （二）一般重要场所 1、工业建筑 a）非人员密集场所的丙、丁类厂房；区域变电站及重 要的终端变配电站。 b）丙类仓库。 2、公共建筑 a）包括高层 （100 米以下）、单多层的酒店、写字楼、 办公楼等公共建筑；不属于城市综合体的其他营业场所；地 下停车场；非人员密集的地下建筑等。 b）高层教学楼。 3、住宅 a）100 米以上的一类高层住宅及高档住宅（物业收费 2.5 元/平方米以上）。 b）高层住宅的商业部分。 （三）一般场所 a）多层及低于100 米的高层住宅； b）普通教学楼； c）丁类仓库； 2 d）不属于前述两种重要场所的其他场所。 二、消防设施及维护保养内容 1、火灾自动报警系统 （含消防广播系统）：按 DB52/T 1152-2016 标准进行月检、季检、年检，含系统及点位故障 原因的排查及故障排除。 2、自动喷水灭火系统（应按湿式自动喷水灭火系统、 干式自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统或细水雾系统三种 系统划分），按DB52/T 1152-2016 标准进行月、季、年检， 并对控制柜、水泵、未端试水装置进行标识、清洁、防锈处 理，系统故障排除。 3、干粉灭火系统，气体灭火系统，泡沫灭火系统 （其 中低压二氧化碳系统应单独计价），按DB52/T 1152-2016 标 准进行月、季、年检，对系统的控制装置、探测装置、管网 进行维护保养，不含系统主要管网、设备的更换。 4、消火栓系统，含对水泵、水池、高位水箱、可见部 分管网、消火栓部件按DB52/T 1152-2016 标准进行月、季、 年检，对水泵、主管道进行标识，水泵房设备、消火栓部件 等清洁、防锈、润滑等工作，以及故障排除。 5、防排烟系统，按DB52/T 1152-2016 标准进行月、季、 年检，对控制柜、线路、更换风机、风阀及防火阀等的清洁、 防锈，以及故障排除。 6、防火卷帘，防火门，按DB52/T 1152-2016 标准进行 3 月、季、年检，以及故障排除。 7、应急照明及疏散指示标志（根据供电及控制分类）， 按 DB52/T 1152-2016 标准进行月、季、年检，以及线路故 障的排除。 8、灭火器，按DB52/T 1152-2016 标准进行月、季、年 检，协助委托单位更换过期或损坏的灭火器。 三、指导价格 1、一般重要场所取费标准如下： 火灾自动报警系统（含消防电话系统）：1.2 元/平方米/ 年（按总建筑面积计算）；