绿色房地产之我见--注重新内涵的“绿色房地产”-李菊.pdfVIP

“绿色房地产”之我见 --注重新内涵的“绿色房地产” 李 菊 （中国建筑科学研究院上海分院，上海，200023 摘要：基于资源损耗、资源短缺、资源分布不均以及资源对经济的 硬约束，在房地产界，世界性地求同存异，提出“绿色房地产”概念。“绿 色房地产”作为专业词汇提出，必然界定其外延与内涵，并从内外结 合的角度来归纳其关键内容，从而发挥其引领性作用，以“绿色”为原 动力升级房地产的价值。本文通过对某绿色房地产案例的剖析，重点 阐述了“绿色房地产”的 4 个方面的新内涵：1、绿色房地产讲究“天时、 地利、人和” ；2、绿色房地产讲究“章法” ；3、绿色房地产讲究“科学性” ； 4、绿色房地产注重“人性化”。 关键词 ：绿色房地产 原动力 新内涵 My View on “Green Real Estate” ——“Green Real Estate” emphases on new connotation Li Ju （Shanghai Institute, China Academy of Building Research, Shanghai ,200023） Abstract: The concept of “Green Real Estate” was proposed in the industry based on a global common ground, based on the consumption, the scarcity, the uneven distribution of the resources and that the resources concretely restricted to the economy. To propose “Green Real Estate” as terminology, we must define the extension and intention of the concept, from which conclude the key content in an integrated manner. Thus the concept could guide the industry to upgrade the value of the real estate by the motivation of “Green”. By analyzing a Green Real Estate case, the article emphasizes the new connotation of this concept in four aspects:1. Green Real Estate needs “good timing, geographical convenience, and good human relations”, 2.Green Real Estate needs “regulations”,3.Green Real Estate needs “scientific methods”,4.Green Real Estate needs “humanity”. Key Words: Green Real Estate, Motivation, New Connotation 1 绿色房地产的概念 改革开放 25 年来，我国 GDP 年均增长 9.4%，同时，我国也成为 世界上单位 GDP 能耗最高的国家之一。而房地产业是人类迄今对 自 然资源、能源消耗最大的行业。而“绿色住区”建设不仅可满足人们安 居乐业需求，又可在精神、文化、艺术和道德等方面为人们提供一个 悠然的环境。从发展远景看，“绿色住区”适合 21 世纪的发展要求，更 顺乎可持续发展的世界潮流，所以我们要走一条产业发展和居住环