房企工程成本控制文件明细大汇总.pdf

万科工程成本控制文件明细大汇总 （页码需要重编） 目 录 前言 1 1、成本管理部职业操守准则 …………………………… 2 2、成本管理部工作职责 ………………………………… 4 第一篇 目标成本管理体系 12 1、 目标成本管理层的职责划分 ………………………… 13 2、 目标成本的形成步骤 ………………………………… 15 3、 目标成本确定及审批 ………………………………… 18 4、 目标成本的执行 ……………………………………… 21 5、 目标成本的科目分类 ………………………………… 24 第二篇 项目成本管理规范 29 1、 工程预结算管理规范 ………………………………… 31 2、 工程造价咨询业务管理规范 ………………………… 35 3、 总包工程竣工结算管理规范 ………………………… 47 4、 设计变更与现场签证管理规范 ……………………… 50 5、 零星工程管理规范 …………………………………… 55 6、 合同管理规范 ………………………………………… 60 7、 招投标监控管理规范 ………………………………… 65 8、 免招标项目审批工作程序 …………………………… 67 9、工程付款审批工作程序 ………………………………… 71 10、扣款审批工程程序 …………………………………… 74 11、工程保修金管理规范 ………………………………… 77 12、零星用现金购物的管理规范 ………………………… 78 第三篇 成本信息管理 80 1、 成本管理软件操作指导 81 2、 成本档案管理办法 83 成本管理部职业操守准则 1 总则 1.1 本准则为无锡万科成本人员工作素质的基本要求，职员必须熟知 并遵守； 1.2 成本人员违反本职业操守准则将上报公司； 2 职业操守准则 2.1 业务工作 2.1.1 遵守集团职务行为准则； 2.1.2 执行造价行业自律性规定，珍惜造价职业声誉，自觉维护公司 利益； 2.1.3 诚实守信，尽职尽责，不得有欺诈、伪造、作假等行为； 2.1.4 严格遵循公司管理流程，接受上司的指示，遵守