老预算员手把手教你套定额.pdf

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【经验分享】老预算员手把手教你套定额 !!! · 2015/12/11 50806 1 297 1、预算首先要知道自己需要算什么项目,再根据目录在定额中 找相应的项目, 项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点 说明,看看你需要选择的项目是否合适,然后就是看看项目定额各项 目是否包含了全部该项目的人、机、材,这个是要慢慢 实际操作中 总结的, 但是一定不能漏项,比如有些项目里的主材不还 预算单 位综合造价中,所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。 2、可以找一份已经套好了的预算书,打印出来,然后一个一个去看作 者的思路——为什么这么套?凭什么可以这么套?这么套有哪些好 处和弊端?你觉得可以怎么套(符合定额规定及说明的情况下,往往一 种预算项可以有好几个预算定额来套),然后价格会差在哪里,你可 以根据自己的立 (甲方单位或者乙方单位)来选择怎么套! 首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项 所包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额),进行人 工、材料、机械调差、取费,形成子目综合单价,各子目组价项的工程 量乘以其综合单价,得出综合合价,各子目综合合价之和成为清单综 合合价,清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分 别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘,其乘积就是 各分项工程所需的全部费用;累计其乘积并加以汇总,就得出各单位工 程全部的各分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发 生价格变动情况下的市场经济需要。 2.1 确定综合单价应注意如下事项: (1)以项目特征描述为依据。 当出现清单中项目特征描述与设计 图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单 价。到施工时,发、承包双方再按实际施工的项目特征,依据合同约定 重新确定综合单价。 (2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的 材料,应按其暂估的单价计入综合单价。 2.2 措施项目清单计价表的编制 措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计,可以计算工 程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价; 其余的措施项目可以‘项’为单位的方式计价,应包括除规费、税金以外 的全部费用。 清单计价规范规定,措施项目清单中的安全文明施工费应按照国 家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价,此费用不能参与 市场竞争。 2.3 其他项目与清单计价表的编制 其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务 费,投标报价时应遵循以下原则:暂列金额应按照其他项目清单中列 出的金额填写,不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他 项目清单列出的项目和估算的数量,自主确定各项综合单价并计算费 用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容 和供应材料、设备情况,按照招标人提出的协调、配合与服务要求和 施工现 管理需要自主确定。 2.4 规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的, 具有强制性,在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有 关规定计取 (1)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 (2)建设工程设计文件及相关资料。 (3)施工现 情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。 (4)与建设项目相关的标准、规范等技术资料。 (5)当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市 价格信息。 (6)建设 地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。 (7)其他相关资料。 以框架结构为例: 1. 土方: 地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方 回填(挖土、运输、回填)。桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打 部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。 2. 垫层: 垫层、防水。基础、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。这 部分主体结构应该没有问题。 3. 砌筑工程: 什么砖,砂浆类型,一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方 在地下室符合某种条件还加照明费,注意有的基础下面有砖胎膜。 4. 混凝土工程:

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